Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 1069 m²

Žádné roky čekání na povolení, stres se stavbou ani kompromisy na malém pozemku – v Hevlíně na vás čeká zkolaudovaná nízkoenergetická novostavba se zahradou 1 069 m², vlastní fotovoltaikou i wallboxem, kam se můžete rovnou nastěhovat. Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej novostavby rodinného domu o dispozici 5+kk a výměře 102 m² a s pozemkem 1 069 m² v obci Hevlín na Znojemsku (3 minuty od Laa an der Thaya). Přízemní dům z roku 2024 představuje prověřenou a certifikovanou dřevostavbu od renomovaného výrobce RD Rýmařov (typový dům LARGO 120 s rozšířenou dispozicí). Důmyslné dispoziční uspořádání odděluje prosluněnou klidovou zónu orientovanou na jih od obslužných a pracovních prostor situovaných na sever. Srdcem celého domova je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře téměř 30 m². Z centrální chodby je dále přístupná samostatná ložnice, dva dětské pokoje, samostatná pracovna pro klidný home office, technická místnost a komfortní koupelna s vanou i sprchovým koutem osazená prémiovými bateriemi vyšší třídy od značky Grohe. Velkou praktickou výhodou pro početnější rodinu je navíc samostatné druhé WC s umývátkem. Interiérové vybavení je po vzájemné dohodě možné v domě ponechat. Dům byl postaven s maximálním důrazem na energetickou soběstačnost a minimální provozní náklady (energetická třída B – velmi úsporná budova). O ohřev teplé vody se stará vlastní střešní fotovoltaická elektrárna o výkonu 2,7 kWp napojená na zásobník Efektiv 200 l. Vytápění kombinuje příjemné podlahové topení v obývacím pokoji, kuchyni i koupelně a samostatné jednotky tepelných čerpadel vzduch-vzduch v každé obytné místnosti, které v zimě úsporně topí a během horkých letních dnů prostor klimatizují. Špičkové izolační vlastnosti zajišťuje masivní obvodový plášť o tloušťce 347 mm, okna s izolačními trojskly a venkovní předokenní rolety pro dokonalý stín i tepelnou stabilitu. Díky těmto technologiím činí měsíční zálohy na elektřinu pouhých 2 750 Kč (měsíční náklady na vodné a stočné činí 1 100 Kč - obsahuje napuštění bazénu). Bezpečnost zajišťuje certifikovaný systém Jablotron s vnitřními senzory, venkovní sirénou a přímým napojením na pult centrální ochrany (PCO). Rychlou práci i zábavu bez výpadků garantuje stabilní optický internet Go.net. Pozemek o celkové výměře 1 069 m² nabízí dnes už mimořádný prostor a naprosté soukromí pro celou rodinu. Zahrada je po celém obvodu kompletně oplocená. Na vlastním pozemku se nachází parkovací stání pro dva automobily vybavené vlastním wallboxem pro rychlé a pohodlné domácí nabíjení elektromobilu. Zahradní techniku, nářadí, dětská kola i sportovní vybavení pohodlně uskladníte v prostorném samostatném zahradním domku. Pro bezstarostnou a úspornou údržbu celého trávníku je k dispozici podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³ s vlastním ponorným čerpadlem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce Hevlín, která disponuje kompletní základní občanskou vybaveností – naleznete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchody s potravinami i sportovní areál. Klíčovou předností lokality je bezprostřední blízkost rakouského lázeňského města Laa an der Thaya, které leží pouhé 3 minuty jízdy autem. V Laa an der Thaya můžete celoročně využívat vyhlášené termální lázně Therme Laa, širokou síť supermarketů i přímé vlakové spojení S-Bahn do centra Vídně. Skvěle dostupné jsou také Hrušovany nad Jevišovkou (cca 8 minut), Znojmo či Mikulov. Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, technologicky plně vybavené a nízkonákladové bydlení na velkém pozemku bez jakýchkoliv stavebních kompromisů. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete poznat atmosféru nemovitosti na vlastní oči, kontaktujte mě a rezervujte si svůj termín.