Prodej rodinného domu 116 m², pozemek 577 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 4+kk, která se nachází v lokalitě U Závor v Neratovicích. Dům s jednou bytovou jednotkou nabízí užitnou plochu 115,7 m². Zastavěná plocha činí 145 m² a celková výměra pozemku parc. č. 596 v katastrálním území Neratovice je 577 m². Dispozici domu tvoří: • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 38 m², • pokoj č. 1 – 12,9 m², • pokoj č. 2 – 16,7 m², • pokoj č. 3 – 15,6 m², • koupelna – 10 m², • samostatné WC spojené s technickou místností – 6,6 m², • zádveří – 5,3 m², • chodba – 9,7 m². Koupelna je navržena s rohovou vanou, walk-in sprchovým koutem, bidetem, závěsným WC a umyvadlem. Technická místnost mimo jiné obsahuje přípravu pro pračku a sušičku umístěné v komínové sestavě. Z chodby vedou výklopné schody do praktického půdního prostoru o velikosti přibližně 20 m². Dům splňuje požadavky energetické třídy B – velmi úsporná. Plášť budovy tvoří broušené zdivo Porotherm o tloušťce 30 cm a tepelná izolace EPS70 o tloušťce 20 cm. Dům je osazen kvalitními plastovými okny se sedmikomorovým systémem Kömmerling 88 MD, třemi těsnicími rovinami a izolačním trojsklem s hodnotou Ug = 0,5 W/(m²·K). Součinitel prostupu tepla celým oknem dosahuje hodnoty Uw = 0,74 W/(m²·K). Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic 5kW se zásobníkem TUV 185l a s ekvitermní regulací, které je napojené na teplovodní podlahové vytápění. Jedná se o osvědčené TČ vzduch-voda s možností aktivního chlazení. Dům obsahuje také přípravu pro krbová kamna a instalaci fotovoltaické elektrárny. Součástí technického vybavení jsou předokenní žaluzie s řídicí jednotkou a nastavením denních režimů, videotelefon napojený na vstupní branku, centrální rozvody pro PC, Wi-Fi a TV a příprava pro optický internet, centrální vysavač a dobíjení elektromobilu prostřednictvím wallboxu. Dům je připojen k veřejnému vodovodu, kanalizaci a elektrické distribuční síti. Na pozemku se nachází podzemní nádrž na 5 000 litrů dešťové vody a rozvody pro zavlažování zahrady. Připravena je také trasa rozvodů pro zahradní domek včetně přívodu elektřiny 400 V. Součástí venkovních úprav je zpevněná plocha pro parkování dvou automobilů a chodník vedoucí ke vstupu do domu. Kupní cena neobsahuje dokončení interiéru. Dokončení interiéru od naší společnosti na klíč 440.000,-Kč (podlahové krytiny, interiérové dveře, koupelnovou sanitu, obklady, dlažby a interiérová svítidla v rámci stanoveného standardního rozpočtu). Kupující si vybírá konkrétní produkty, materiály, barvy a celkový design interiéru podle vlastního vkusu. Kupní cena a dokončení interiéru nezahrnuje kuchyňskou linku a krbová kamna. Termín dokončení domu je do 3 měsíců od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.