Prodej rodinného domu 203 m², pozemek 1450 m²

Prostorný rodinný dům 8+1 na velkorysém pozemku 1 450 m² – Říčany Jažlovice Hledáte výjimečný prostor pro početnou rodinu nebo perfektní zázemí pro spojení komfortního bydlení s podnikáním? Nabízíme samostatně stojící rodinný dům 8+1 na rozhraní ulic Jažlůvská a U Dálnice, přičemž samotný dům i prostorná zahrada leží v boční slepé ulici Jažlůvská bez tranzitního provozu. Mezi hlavní přednosti patří strategická poloha s bleskovým nájezdem na D1 (autem na pražském Chodově jste za 7–8 minut), nadstandardně velký rovinatý pozemek o výměře 1 450 m² i velkorysá vnitřní dispozice domu s unikátním zázemím. Pozemek 1 450 m²: Parkově upravená zahrada se vzrostlými stromy, bazénem, skleníkem, domkem na nářadí a krytou pergolou se zděným krbem.Velkorysé obytné prostory: Obývací pokoj (42 m²) s krbem, ložnice se šatnou (celkem 23,5 m²), obojí se vstupem na slunnou terasu (25 m²). Unikátní kamenný sklep (13 m²): Skutečná rarita se samostatným vstupem ze zahrady – suchý, odvětrávaný prostor v hloubce 4 m se stropem vysokým 3,5 m ze zdiva z původního kamene a cihel a se zavedenou elektřinou. Ideální pro vybudování privátního vinného sklepa, vinotéky či stylového degustačního sklípku. Zázemí a parkování: Samostatná prostorná dvojgaráž (57 m²) se dvěma vjezdy a elektrickými vraty Potenciál rozšíření: Půdní prostor vhodný k vestavbě dalších pokojů (podlahová plocha 56 m², obytná 36 m²). Dispozice: Přízemí: Vstupní předsíň (11,2 m²), obývací pokoj (42 m²), samostatná kuchyň (15,4 m²), jídelna (15 m²), ložnice (17,2 m²) se šatnou (5,8 m²), pracovna (8 m²), koupelna s vanou, sprchou i WC (9,3 m²), technická místnost s WC (7,3 m²). 1. patro (útulné podkroví se světlou výškou 2,20 m s přiznanými prvky krovů půdních prostor): Tři samostatné neprůchozí pokoje (s obytnou plochou 19 m², 12 m² a 12 m²), koupelna s vanou, sprchou i WC (5,7 m²) a půda k další vestavbě (36 m² obytné plochy). Technický stav a parametry: Užitná plocha: 203 m² (+ půda 36 m²) Obytná plocha: 140,6 m² (+ půda 36 m²) Zastavěná plocha: 181 m² Sklep a zázemí: Historický kamenný sklep (13 m² bez započtení schodiště) v hloubce 4 m, dvojgaráž (57 m²), venkovní terasa (25 m²). Rekonstrukce (2013): Nová střešní krytina vč. zateplení, zateplená fasáda, dřevěná protihluková izolační okna zajišťující v interiéru klid a tepelnou pohodu. Sítě a vytápění: Ústřední plynové vytápění (kondenzační kotel Vaillant), obecní vodovod, elektřina 230/400 V, kopaná studna (hloubka 13 m, aktuálně s minimem vody), odpadní jímka, bezdrátový internet. Konstrukce: Smíšené zdivo. Energetická náročnost: Třída G. Lokalita a dostupnost: Lokalita nabízí naprosto bezkonkurenční spojení do metropole – autem jste u stanice metra C (Chodov / Opatov) za pouhých několik minut, kompletní občanskou vybavenost (školy, gymnázia, obchody, lékaře, restaurace) pak máte v těsně sousedících Říčanech (cca 4 minuty jízdy). Dům je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Zaujal vás tento velkorysý dům? Zavolejte a domluvte si termín osobní prohlídky.