Sicílie RD 3+1, 80 m2, terasa 80 m2, zahrada 200 m2, Marsala

Ideální investiční příležitost. Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný dům (cca 80 m²), který se nachází ve strategické lokalitě Marsala – Contrada Birgi Novi. Tato oblast je pouhých pár kilometrů od letiště Trapani a slavné přírodní rezervace Stagnone – mezinárodně uznávané top destinace pro kitesurfing. Díky mělké vodě a stálému větru sem míří sportovci z celého světa. Dispozice nemovitosti - prostorná obytná kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo (ideální i pro jarní, či podzimní sezónu), hlavní ložnice, menší ložnice (pokoj pro hosty / dětský pokoj), koupelna, komora (skvělý úložný prostor). Obrovský investiční potenciál díky praktickému vnitřnímu uspořádání - lze velmi snadno vytvořit druhý vchod. Dům tak můžete rozdělit na dva nezávislé mini apartmány, což je perfektní řešení pro krátkodobé pronájmy turistům a kitesurfařům. Venkovní prostory a relaxace - k nemovitosti náleží prostorná panoramatická terasa (cca 80 m²), která je jako stvořená pro večerní relaxaci a posezení po dni stráveném na vodě. Venku se nachází zahrada a zpevněná plocha o rozloze cca 200 m². Tento prostor je ideální jako soukromé parkoviště, nebo jako další venkovní obytný prostor pro mytí a sušení kitevybavení. Možnost dalšího rozvoje – pozemek spadá do stavební zóny B3, což nabízí zajímavé možnosti rozšíření. Existuje zde reálná možnost vybudování další garsoniéry v prvním patře – tento záměr je již podložen řádným schváleným projektem. Vybavení a technické parametry - podlahy z odolné porcelánové kameniny (gres), dřevo-hliníková okna s jednoduchým zasklením, bezpečnostní mříže na oknech, klimatizace (chlazení i vytápění), solární systém pro ekologický a úsporný ohřev teplé vody. Proč si vybrat tuto nemovitost?Jedná se o perfektní volbu, jak pro vlastní prázdninové bydlení, tak jako vysoce ziskovou investici. Oblast Stagnone zažívá neustálý boom a díky celosvětové komunitě kitesurfařů je zde obrovská poptávka po ubytování po většinu roku. Uvedené výměry jsou orientační. Doporučujeme osobní prohlídku, kterou na místě zajišťuje česky a italsky mluvící realitní specialistka. Zajišťuje komfortní a seriózní jednání, stejně jako veškerý právní servis. Kompletní nabídku nemovitostí v Itálii najdete na našich stránkách.