Prodej rodinného domu 225 m2, pozemek 837 m2, Lhotecká, Dřís

PRODEJ RODINNÉHO DOMU PO REKONSTRUKCI V ROZSAHU NOVOSTAVBY - DŘÍSY Nabízíme prostorný dvoupodlažní rodinný dům v obci Dřísy, Lhotecká 237 (Praha-východ), který prošel kompletní rekonstrukcí v rozsahu novostavby. Nabízí přibližně 225 m2 užitné plochy, pozemek 837 m2 a energetickou třídu B - velmi úsporná budova. Zásadní obnovou prošla střecha, fasáda, zateplení, okna, technické rozvody i interiéry. Výsledkem je moderní rodinné bydlení s velkorysým prostorem, který lze využít i pro vícegenerační bydlení, domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty. REKONSTRUKCE V ROZSAHU NOVOSTAVBY Hlavní technické přednosti: - Kompletně nová střecha, zateplená cca 300 mm stříkané soft PUR pěny - Nová fasáda se zateplením 160 mm šedého EPS - Tepelná izolace podlahy na terénu cca 150 mm - Nová izolační okna s trojskly - Teplovodní podlahové vytápění v celém přízemí - Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů - Nové podlahy, dveře, schodiště, zábradlí a finální povrchy - Nově zavedená optická infrastruktura pro vysokorychlostní internet - Nový uliční plot, srovnaný pozemek a vlastní kopaná studna - Renovovaná kanalizační technologie Dům má dvě nadzemní podlaží a dvě koupelny/WC. Celková plocha dle projektové dokumentace včetně krytého závětří činí 240,7 m2. KOUPELNY PODLE VAŠICH PŘEDSTAV - REALIZACE V CENĚ Koupelny a WC jsou připraveny k individuálnímu dokončení. Kupující si vybere obklady, dlažbu, sanitární keramiku, baterie a další vybavení. Veškeré realizační a montážní práce v dohodnutém rozsahu jsou zahrnuty v kupní ceně. Kupující hradí pouze jím zvolený materiál a zařizovací předměty. Součástí prezentace jsou vizualizace možného řešení koupelen a interiérů. POZEMEK A TERASA Pozemek 837 m2 nabízí prostor pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. Venkovní terasa je připravena k finálnímu dokončení podle vkusu nového majitele. Pozemek nabízí také potenciál pro umístění menší vedlejší stavby, výměnku nebo garáže o orientační ploše do 40 m2. Konkrétní možnosti závisí na územně plánovacích a stavebních podmínkách. DŘÍSY - BLÍZKO PŘÍRODĚ, V DOSAHU PRAHY Příjemná lokalita v Polabí s dobrou dostupností Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi i Prahy přes dálnici D10. V obci se nachází mateřská a základní škola, základní služby, autobusové spojení PID a železniční stanice. Významnou předností je blízkost oblíbeného Jezera Lhota s písčitými plážemi a borovicovými lesy. Další možnosti rekreace nabízejí jezera Konětopy, cyklotrasy a okolní polabská příroda. DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ Dům je v závěrečné fázi dokončení před kolaudací. Kolaudaci zajišťuje prodávající a bude dokončena před předáním nemovitosti. Koupelny a WC budou dokončeny podle individuálního výběru kupujícího. Realizační práce jsou zahrnuty v kupní ceně, materiály a vybavení hradí kupující. Vizualizace představují možná budoucí řešení. Zobrazené vybavení a zahradní prvky nejsou automaticky součástí prodeje. PRODEJNÍ CENA: 15 990 000 Kč Prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci v rozsahu novostavby, s moderním technickým standardem, velkým pozemkem a příjemnou lokalitou nedaleko Prahy. Pro další informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle ) Cena: 15 990 000 Kč