Prodej nájemního domu, činžáku 300 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V OSTRAVĚ – ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA S POTENCIÁLEM BYTOVÉHO VYUŽITÍ. Hledáte zajímavou investiční nemovitost s širokými možnostmi využití a potenciálem do budoucna? SMILE reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji samostatně stojící víceúčelový objekt na adrese Ocelářská v Ostravě-Vítkovicích. Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro společnosti hledající vlastní administrativní zázemí či prostory pro podnikání. Objekt je v současné době veden a užíván jako stavba pro administrativu. V minulosti však sloužil k bydlení a nacházelo se zde celkem 6 bytových jednotek, vždy dvě na každém nadzemním podlaží. Tato skutečnost přináší zajímavý investiční potenciál. Do budoucna se nabízí možnost opětovného využití objektu k bydlení, a to po vyřízení potřebných administrativních náležitostí. Výhodou je stávající dispoziční uspořádání budovy a samostatně rozdělené elektrické okruhy a jističe, které mohou být přínosem při případné budoucí změně užívání na bytové jednotky. Budova tak nabízí možnost zachovat současné administrativní využití, případně realizovat investiční záměr zaměřený na rezidenční bydlení. Nemovitost disponuje třemi nadzemními podlažími, každé o užitné ploše přibližně 100 m², a suterénem. Jednotlivá podlaží jsou členěna na samostatné místnosti, chodby a sociální zázemí. Toto uspořádání umožňuje variabilní využití dle potřeb budoucího vlastníka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s ústředním teplovodním rozvodem. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici jsou internetové rozvody a zabezpečovací zařízení s napojením na pult centralizované ochrany. Významnou předností nemovitosti je výborná dopravní dostupnost a strategická poloha v Ostravě-Vítkovicích s pohodlným spojením do dalších částí města. Parkování je možné přímo před budovou. Součástí prodeje je také pozemek se zahradou o výměře 84 m², který nabízí příjemný venkovní prostor s možností dalšího využití. V bezprostředním sousedství se nachází restaurace Roxbery, což představuje praktický benefit pro zaměstnance, klienty i budoucí nájemníky. Další výhodou je možnost umístění osvětlené reklamní plochy na štít fasády, která může zajistit výbornou viditelnost podnikání. Využijte příležitost investovat do objektu s variabilním využitím a perspektivou dalšího rozvoje. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.