Prodej domu 146 m² s pozemkem 469 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní samostatně stojící rodinný dům, který spojuje moderní technologie s kvalitním provedením a klidnou lokalitou nedaleko Brna. Dům se nachází v obci Hajany, ve slepé ulici, tedy v tiché části obce bez průjezdné dopravy. Do Brna je to pouhých 10 km jihovýchodním směrem, do nákupního centra Olympia jen 8 km ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti města. O domě Jedná se o dvoupodlažní novostavbu z roku 2014, nepodsklepenou, se sedlovou střechou a dispozičním řešením 5+kk. Celková plocha pozemku činí 469 m², užitná plocha samotného domu 146,5 m². K domu dále náleží garáž se skladem o zastavěné ploše 86 m², kapacitně řešená pro 2 osobní automobily, a navíc je k dispozici i venkovní parkovací stání. Dům je orientován na JJZ a SSV. Dispoziční řešení V přízemí (1NP) najdete prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 51,7 m², který tvoří přirozené srdce domu. Dále je zde pracovna (12 m²) vhodná pro home office, technická místnost (4,9 m²), WC (1,8 m²), zádveří (3,7 m²), chodba (3,7 m²) a schodiště (4 m²) vedoucí do patra. Ve druhém nadzemním podlaží (2NP) se nachází tři pokoje o výměrách 18,1 m², 18,4 m² a 11 m², které nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Součástí patra je i velkorysá koupelna (10,5 m²), vybavená vanou, samostatným sprchovým koutem, klozetem, bidetem, dvojumyvadlem a zavěšeným koupelnovým nábytkem. Vybavení a technologie Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči značek Beko (myčka), Electrolux (horkovzdušná trouba a indukční varná deska), Samsung (mikrovlnná trouba) a digestoří Guzzanti. Dům dále nabízí komfort chytré domácnosti s ovládáním osvětlení přes Google Assistant, centrální vysavač a domácí úpravnu vody. Z hlediska konstrukce je dům postaven z broušených cihel Heluz tloušťky 50 cm se silikonovou fasádou Weber a vnitřními suchými omítkami z dřevovláknitých desek Fermacell. Střecha je pokryta krytinou Tondach Samba. Okna jsou plastová izolační trojskla s přípravou na předokenní stínící techniku. Podlahy kombinují laminátové plovoucí podlahy Balterio Dolce dub a keramickou dlažbu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, doplněné fotovoltaickou elektrárnou o špičkovém výkonu 9,0 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 20,48 kWh. Díky této kombinaci se náklady na bydlení pohybují už od 2 000 Kč měsíčně. Prohlídky a další informace Bližší technické specifikace a půdorys dispozičního řešení rádi poskytneme na vyžádání. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.