Prodej kanceláře 865 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně zrekonstruovanou administrativní budovu v Pardubicích-Semtíně, která disponuje 16 samostatnými kancelářskými prostory s vlastním zázemím, dvěma nezávislými vstupy a přilehlými pozemky včetně vlastního parkoviště Jaké prostory v budově najdete: • 12 prostorů s dispozicí 2+1 (cca 54–56 m²): Dvě samostatné neprůchozí místnosti, předsíň, kuchyňka a vlastní sociální zařízení. • 4 menší prostory (cca 32–36 m²): Vhodné jako menší kancelář či zázemí, rovněž s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. • 6 podkrovních místností (v 3. NP): Vhodné jako sklady, archivy či provozní zázemí. Klíčové parametry nemovitosti: • Plocha pozemků: 2 308 m² v osobním vlastnictví (včetně parkoviště a přilehlé zeleně) • Parkování: Vlastní asfaltové parkoviště pro cca 20 vozidel přímo u budovy • Lokalita: Pardubice – Semtín (6 km od centra, zastávka MHD 100 m od objektu) Provedené investice a stav (2017–2021): • Nová střešní krytina a krovové laťování (2021) • Nové asfaltové parkoviště (2021) • Opravená a zateplená fasáda (2018) • Plastová okna a vstupní dveře (2017) Technické zázemí a sítě: • Dálkové vytápění zajištěno přes elektrárnu Synthesia Power (horkovod/parovod) • Napojeno na vodovod a kanalizaci • Internet i telefonní linky lze zajistit přes infrastrukturní síť společnosti Synthesia • Dva samostatné vchody do budovy (možnost rozdělit objekt na 2 nezávislé provozní části) • Samostatné podružné elektroměry pro jednotlivé prostory Hlavní výhody pro kupujícího: 1. Reprezentativní sídlo společnosti: Objekt po rekonstrukci pláště pro prezentaci firmy. 2. Viditelnost z hlavní silnice: Možnost umístění firemní reklamy a poutačů. 3. Provozní rozdělení objektu: Dva samostatné vstupy (č. p. 81 a č. p. 82) umožňují rozdělení budovy na dvě nezávislé provozní části či nájemní sekce 4. Parkování před objektem: Vlastní asfaltová plochou pro parkování zaměstnanců i návštěv. 5. Zajištěné vytápění: Dodávka tepla z elektrárny Synthesia Power bez nutnosti provozu vlastní kotelny. 6. Konektivita: Zajištění internetu a telefonních služeb přes Synthesii. 7. Bez nutnosti okamžitých investic: Opravená střecha, fasáda, okna i parkoviště. 8. Samostatnost prostorů: Každý prostor má vlastní sociální zařízení a kuchyňku pro pronájem po částech nebo oddělené úseky firmy. 9. Výnos z nájmu: Objekt je částečně obsazen platícími nájemci. Kolaudační stav: Administrativní objekt / kanceláře. PENB: Třída E. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.