Prodej stavebního pozemku 1479 m²

Nabízíme k prodeji pozemek s projektem v obci Oráčov. Pozemek leží v jižní části obce ve slepé ulici ve velmi klidné lokalitě. Jedná se o rovinný pozemek obdélníkového tvaru se vzrostlými stromy a keři a ideální velikostí 1.479 m2. Na pozemku je nyní umístěná menší rekreační stavba, která bude v nejbližší době odstraněna. Nyní je pozemek napojen na elektřinu s elektroměrným pilířem. Kanalizace a vodovod je na téměř na hranici pozemku- v příjezdové komunikaci, s možností napojení. Příchod a příjezd zajištěn pomocí veřejné asfaltové komunikace. Obec Oráčov se nachází přibližně 15 km západně od okresního města Rakovník. Obecní úřad spravuje ještě nedalekou osadu Klečetné. Její okolní příroda láká k aktivnímu odpočinku nebo k lenošení u jednoho z mnoha potůčků či rybníků. V současnosti se jedná o rychle se rozvíjející obec, která svým obyvatelům nabízí vysokou občanskou vybavenost. Za samozřejmost lze považovat veřejný vodovod a plynovod. Lidem slouží i pobočka pošty a veřejná knihovna, která přispívá ke kulturní osvětě. Na pozemek je vypracován projekt rodinného přízemního domu 4+kk o zastavěné ploše cca 120 m2, na základě které byly vyhotoveny vizualizace v inzerátu. Projekt RD je nyní schvalován všemi příslušnými úřady a do února 2027 bude k dispozici stavební povolení! Podle platného územního plánu leží pozemek v území označeném jako SV- smíšené obytné, kde hlavním účelem je bydlení a rekreace v rodinných domech s užitkovou zahradou a drobným hospodářským zázemím. Závazné limity jsou maximální podlažnost 1 n.p. + obytné podkroví (připouští se zvýšené přízemí na úroveň poloviny k.v.podlaží)nebo podlažnost 2 n.p. + obytné podkroví, ale bez zvýšeného přízemí. Střechy sedlové se symetrickým sklonem (nejméně 35º, optimálně 40 - 50°)nebo valbové či polovalbové s dělenou střešní krytinou- doporučená pálená keremická. Pokud hledáte klidný a rozlehlý pozemek pro výstavbu vašeho vysněného domu jste na správném místě.