Prodej vily 149 m², pozemek 533 m²

Moderní vila z roku 2024 na pozemku 533 m² v klidné části Privlaky nabízí 149 m² obytné plochy, soukromý bazén 38 m² a výhled na moře; písečné pláže jsou vzdálené 700 metrů. V přízemí je otevřený prostor s moderní kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s přímým výstupem k bazénu, dále ložnice, koupelna, prádelna a dvě spíže. V patře jsou dvě prostorné ložnice, koupelna a terasa s výhledem na moře. Upravená zahrada o rozloze přibližně 353 m² nabízí místo na opalování a gril, k vile patří tři venkovní parkovací místa. Podlahové vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, každá místnost má klimatizaci a dům má energetický certifikát A+, stavební i užívací povolení. Vila se prodává kompletně zařízená a je připravena k užívání. Privlaka leží na úzké šíji mezi Ninem a ostrovem Vir a je známá písečnými plážemi a mělkým průzračným mořem. Nin je 6 km daleko, Zadar asi 25 km a letiště Zadar přibližně 35 minut jízdy. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m². U novostaveb od investora bývá DPH 25 % součástí ceny, jinak kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy do Dalmácie zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou letní sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu vil s bazénem; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Dům je vhodný pro rodiny hledající druhý domov u moře, pro trvalé bydlení i pro investory, kteří chtějí výnos z letního pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne u bazénu nebo na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.