Prodej rodinného domu 62 m², pozemek 260 m²

Hledáte klidné rodinné bydlení se zahradou, výhledem do krajiny a skvělou dostupností do centra Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený řadový rodinný dům o dispozici 2+kk (užitná plocha 62,1 m²) s dlážděnou terasou, zahradou (celkový pozemek 260 m²) a vyhrazeným parkovacím stáním přímo u vchodu do domu. Dům se nachází v tiché a vyhledávané lokalitě ve Statenicích - Černém volu, s rychlým spojením na metro A Bořislavka / Dejvická (15 minut) i na letiště Václava Havla (13 minut). Dispozice: Přízemí: Vstupní chodba s místem pro vestavnou skříň a botník, koupelna a především prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Velké okno a balkonové dveře zajišťují nejen perfektní světlost prostoru a výhled na zahradu, ale také přímý vstup na dlážděnou terasu. 1. Patro: Velký pokoj, který se dá dle vašich přání vhodně rozdělit na dva neprůchozí pokoje, tedy potenciální ložnici a dětský pokoj. Přímý vstup na prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Zahrada: Lehce se svažující zahrada s dlážděnou terasou, která je připravená na relax na slunci, víkendové grilovačky a další rodinné radovánky. Na zahradu navazuje pole, v současném územním plánu není plánovaná další výstavba. Výhled do krajiny tedy ani v budoucnu nebude rušen novými sousedy. Parkování: Soukromé vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku přímo před domem. Stav domu a rekonstrukce: Dům z roku 2004 byl v roce 2016 celkově zateplen. V tomto roce došlo také k renovaci střešní krytiny. V roce 2024 byla vybudována vlastní čistička včetně retenční nádrže pro všechny tři jednotky, není tedy potřeba vyvážet jímku. V roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí – kompletní renovace fasády, částečně nové podlahy v interiéru, výměna elektro-rozvaděče, spínačů a zásuvek, kompletní výmalba a odborný servis oken a balkónových dvěří, výměna interiérových dveří. Dům je ve výborném, udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších významných investic. Kompletní měsíční poplatky (elektřina, voda, odvoz odpadu, čistička) dlouhodobě nepřesahují 5.000,- měsíčně. Vytápění a sítě: Dům je napojen na obecní vodovod. Splašková voda je řešena vlastní čističkou odpadních vod společnou pro 3 jednotky (nízké provozní náklady). Na pozemku je k dispozici přípojka plynu. Přímotopné elektrické vytápění, akumulační bojler pro ohřev vody. Dům se nachází v bezpečné rezidenční čtvrti, prakticky na konci slepé ulice. K domu náleží třetinový spoluvlastnický podíl na přilehlém zahradním pozemku napravo od domů. Společná zahrada nabízí velkorysou plochu 454m², na kterých můžete realizovat své zahradnické sny nebo zázemí pro dětské radovánky. Lokalita a občanská vybavenost: Černý Vůl nabízí perfektní snoubení mezi přírodou a dojezdem do metropole. Přímo v obci najdete vyhlášenou kavárnu, obchod s potravinami, školku, dětská hřiště i cyklostezky podél Únětického potoka. Pravidelná autobusová linka vás doveze na stanici metra A Bořislavka. Autem se za čtvrt hodiny dostanete na Dejvickou nebo Bořislavku, necelou čtvrthodinu trvá i cesta na letiště. Osobní vlastnictví, dům ani pozemek nejsou zatíženy žádnou hypotékou, zástavním právem, věcným břemenem ani jinými právními vadami. Cena: 7 700 000 Kč.