Prodej rodinného domu 212 m², pozemek 882 m²

Nabízíme moderní zděný rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 212 m² v pasivním standardu, se zahradou 783 m² v klidné rezidenční lokalitě Prahy 8 – Ďáblicích, s výbornou dostupností do centra města. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle, soukromí jednotlivých členů rodiny i zázemí pro práci a volný čas. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, energeticky mimořádně úsporná (PENB A) a ihned připravená k bydlení bez nutnosti zásadních investic. Velká zahrada o ploše téměř 800 m² je jednou z hlavních předností této nemovitosti. Poskytuje prostor pro rodinný život, odpočinek a relaxaci. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na terasu a do zahrady, která nabízí dostatek místa pro dětské hry, posezení u otevřeného ohniště, i zahradničení. Zůstává také prostor pro vybudování bazénu podle představ budoucích majitelů. Dům je koncipován tak, aby odděloval společenskou, soukromou a technickou část. Centrální schodiště propojuje všechna patra a zajišťuje pohodlnou návaznost všech podlaží včetně garáže. Suterén nabízí praktické zázemí. Najdete zde garáž o ploše 32 m² pro automobil a další prostory pro uložení sportovních sezónních věcí a potřeb pro údržbu zahrady, dále technickou místnost s pračkou a sušičkou a také samostatnou místnost využívanou jako domácí fitness. Přízemí tvoří přirozené centrum domu. Vstupní hala navazuje na hlavní obytný prostor o rozloze 66 m², který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Dominantou kuchyně je velký kuchyňský ostrůvek, který nabízí velkorysou pracovní plochu a vytváří komunikativní místo pro vaření, společné stolování i setkávání s rodinou a přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady. Díky tomu lze snadno propojit každodenní život v interiéru s odpočinkem venku. Součástí přízemí je také samostatná pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní podlaží je navrženo jako klidová zóna pro jednotlivé členy domácnosti. Nacházejí se zde dva samostatné pokoje, vhodné například jako dětské pokoje. K dispozici je společná koupelna se sprchovým koutem a WC a šatna. Hlavní ložnice představuje soukromou část pro rodiče. Její součástí je vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC a vlastní šatna. Dům je postavený v pasivním standardu a zařazený do energetické třídy A. Energeticky úsporná stavba nabízí potenciál nízkých provozních nákladů. Skutečná spotřeba závisí na způsobu užívání domu a potřebách jeho obyvatel. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří: tepelné čerpadlo vzduch-voda jako zdroj tepla a teplé vody, řízené větrání s rekuperací tepla, okna s trojskly, podlahové vytápění, internetové rozvody v každé místnosti, bezpečnostní kamerový systém s napojením na PCO, další dvě parkovací místa za plotem na pozemku, jímka na dešťovou vodu o kapacitě 5 000 litrů. K přednostem domu patří jistě i příjemné sousedské prostředí. Pražské Ďáblice spojují výhody městského bydlení v klidné rezidenční lokalitě s rodinným charakterem v blízkosti zeleně. V okolí najdete Ďáblický háj, hvězdárnu i možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Autobusová zastávka je přibližně 300 metrů od domu. Cesta k metru Ládví trvá zhruba 5 minut a cesta do centra Prahy přibližně 25 minut. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení s velkou zahradou, dostatkem soukromí a praktickým zázemím přímo v Praze, tento dům v Ďáblicích stojí za osobní prohlídku. Rádi vás domem provedeme a představíme vám všechny jeho přednosti.