Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 215 m²

Rodinný dům 4+kk po rekonstrukci s výhledem na Labe | Dolní Zálezly Prodáváme náš rodinný dům v Dolních Zálezlech. Od roku 2020 jsme ho postupně opravovali vlastníma rukama pro sebe a naši rodinu. Chtěli jsme, aby se v něm dobře žilo, takže jsme si dali záležet na poctivých materiálech i praktických detailech. Dům má užitnou plochu okolo 145 m², 4 samostatné pokoje, 2 koupelny a 2 toalety. Dvě širší chodby nám skvěle posloužily jako šatna a pracovna, přišlo nám škoda, aby byly jenom na procházení. V obýváku jsme udělali skrytou komoru, kam schováte vysavač, úklid i spíž, aby nic nekazilo prostor. V suterénu jsou prostorné sklepy (40 m²) a dílna. Díky silné kamenné stěně má dům skvělé klima – v zimě drží teplo, jakmile se zatopí, a v parném létě je uvnitř příjemný chládek bez potřeby klimatizace. Co všechno jsme udělali Od roku 2020 jsme vyměnili podlahy včetně izolací, elektřinu v obytné části, vodu i odpady. Předělali jsme obě koupelny, stěny i stropy. V roce 2025 jsme dali nový elektrický kotel a letos proběhla revize elektřiny. Na půdu už jsme vyvedli vodu a odpady, takže pokud budete chtít časem další pokoje, stačí stavět. Dům je otočený na jih, takže je v něm celý rok krásně světlo a je z něj parádní výhled na Labe. Zahrada a terasy Zahrada vyžaduje minimální údržbu. Místo původního starého betonu je tu hlavní terasa z impregnovaného dřeva a malý trávník s automatickou závlahou. Druhá terasa je přímo u ložnice. A na terase nad garáží jsme udělali vyvýšené záhony na bylinky a zeleninu a praktickou venkovní pracovní plochu. Provoz a zálohy Topí se elektřinou s bezdrátovým termostatem. V domě je i původní funkční komín, takže je možné zapojit krbová kamna a topit dřevem. Dům drží teplo opravdu dobře – pomáhají tomu i silné kamenné stěny, které v zimě akumulují teplo a v létě udržují uvnitř příjemný chládek. Za minulou sezónu jsme tak měli na elektřině vysoký přeplatek. Zálohy na elektřinu máme nastavené na 7 000 Kč měsíčně a voda vychází na 1 000 Kč měsíčně (i při denním zalévání zahrady po celé léto). K domu patří garáž s elektrickými vraty a jedno vyhrazené stání na pozemku vedle domu. Lokalita Dolní Zálezly mají skvělou komunitu a funguje tu bohatý sousedský život. Během roku se tu pořádá spousta akcí pro rodiny s dětmi i dospělé – od dětských dnů a pálení čarodějnic až po sousedská setkání, nebo sportovní turnaje. V obci je k dispozici a zdarma tenisový kurt. Přímo v obci je školka, dětská hřiště, cyklostezka podél Labe, sezonní kavárna a malý obchod pro základní nákupy. Vlaková zastávka je pouhé 2 minuty pěšky od domu. Vlakem jste bez stojících kolon za pár minut v Ústí nad Labem a bez přestupu se dostanete i přímo do Prahy. Cena: 7 890 000 Kč (Prodej přímo od nás majitelů, bez provize realitce. Dům je volný ihned.) U vážného zájemce se rádi domluvíme na rozumné dohodě nebo úpravách na přání. Pokud vás dům zaujal, napište nebo zavolejte a rádi vás provedeme. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.