Pronájem bytu 4+kk 95 m²

Bydlení s výhledem na Olomouc, prostornou terasou a městským životem na dosah. Na ulici Švýcarské nábřeží Vám nabízíme pronájem bytu 4+kk o výměře 95 m² s terasou 26 m², dvěma koupelnami a dvěma garážovými stáními. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v rezidenčním parku Švýcarská. Poloha potěší především ty, kteří chtějí mít blízko do centra, za nákupy, službami i kulturou a zároveň ocení možnost procházky podél řeky. Nedaleká Galerie Šantovka nabízí obchody, restaurace a služby pro každodenní pohodlí. V blízkosti je také tramvajová zastávka a cyklostezka podél Moravy, která vybízí k procházkám, běhání či jízdě na kole. Okolí domu doplňují upravené plochy se zelení. Interiéru dominuje otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Velké prosklené plochy přivádějí do místnosti dostatek denního světla a propojují interiér s venkovním prostorem. Terasa o výměře 26 m² nabízí místo pro ranní kávu, společnou večeři i klidný večer s výhledem na město. Byt je orientován na dvě světové strany. Každý ze čtyř obytných pokojů má vlastní klimatizační jednotku s možností individuálního nastavení teploty, okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Komfort bydlení doplňuje rekuperační jednotka zajišťující řízené větrání se zpětným získáváním tepla. Kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, odsavačem par, myčkou a lednicí. Další tři samostatné pokoje umožňují uspořádat bydlení podle vlastních potřeb, ať už jako ložnici s dětskými pokoji, pokojem pro hosty či pracovnou. Pohodlí doplňují dvě koupelny. Větší je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem, menší sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V obou je koupelnový nábytek. Příjemným detailem jsou světlíky v obou koupelnách a chodbě, které přivádějí denní světlo i do vnitřních částí bytu a omezují potřebu svítit během dne. Praktické zázemí poskytuje samostatná technická místnost s pračkou, sušičkou a úložnými policemi. Další úložné prostory nabízejí vestavěné šatní skříně v předsíni. Veškeré vybavení zachycené na fotografiích je součástí pronájmu. K bytu náleží sklep v suterénu domu a dvě parkovací stání v podzemní garáži, která jsou zahrnuta v ceně nájemného. Finanční podmínky: • Nájemné včetně dvou garážových stání: 35 000 Kč měsíčně. • Zálohy na energie a služby včetně internetu: 6 000 Kč měsíčně. • Celková měsíční platba: 41 000 Kč. • Vratná kauce (jistota): 40 000 Kč. • Provize realitní kanceláře: 35 000 Kč. Byt je k nastěhování v průběhu listopadu 2026. Energetická náročnost budovy: třída B.