Prodej bytu 4+kk 86 m²

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní design, nízké provozní náklady a nadstandardní komfort rodinného domu se soukromou zahradou? Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu o dispozici 4+kk v 1. NP a ve 2. NP s užitnou plochou 85,5 m², vlastní oplocenou zahradou o výměře 82 m², nadstandardně velkým sklepem 18,8 m² a 2 soukromými parkovacími stáními, situovaného v klidné ulici Nerudova v malebném městysi Náměšť na Hané. Bytová jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném a zatepleném komorním domě o pouhých třech bytech, což budoucím majitelům zaručuje naprostý klid, soukromí a rodinnou atmosféru. Dispozice 4+kk (85,5 m²) je navržena s důrazem na maximální praktičnost a vzdušnost: Ze společného schodiště s podestou vstoupíte do prostorné vstupní chodby (7,0 m²), na kterou plynule navazuje vnitřní chodba (3,0 m²) propojující jednotlivé zóny bytu. Srdcem domova je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, které dohromady tvoří velkorysý obytný prostor o výměře 31 m². Klidovou část tvoří hlavní ložnice (12,1 m²) a dva samostatné neprůchozí pokoje (12,1 m² a 10,6 m²), které poskytnou ideální zázemí pro dětské království, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Obrovskou výhodou této dispozice jsou dvě koupelny a 2 toalety (hlavní koupelna 4,9 m² a druhá koupelna 3,5 m²) a samostatná toaleta (1,4 m²). Přehled výměr místností (dle projektového půdorysu): Obývací pokoj + kuchyně 31 m² Ložnice: 12,1 m² Pokoj 1: 12,1 m² Pokoj 2: 10,6 m² Chodba 1: 7,0 m² Koupelna 1: 4,9 m² Koupelna 2: 3,5 m² Chodba 2: 3,0 m² Samostatné WC: 1,4 m² Celková užitná plocha bytu: 85,5 m² Příslušenství k bytu: Vlastní zahrada: 82 m² - lze individuálně navrhnout Vlastní zděný sklep: 18,8 m² (+ podíl na společném suterénním prostoru 19,0 m²) Parkování: 2 vlastní parkovací stání přímo na pozemku u domu Hlavní přednosti nemovitosti: ● Úsporný provoz a chlazení v létě : Byt je vybaven efektivním tepelným čerpadlem vzduch/vzduch, které v zimě úsporně topí a v horkých letních dnech zajistí příjemné chlazení (klimatizaci). V kombinaci se zateplením fasády 200 mm (s prémiovou hydrofobní úpravou Aqua Balance) a kvalitními okny s izolačním trojsklem dosáhnete minimálních provozních nákladů. ● Maximální komfort vytápění : Užijte si příjemné teplo od nohou po celý rok. Celý byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním s vlastním termostatem v každé místnosti, což umožňuje individuální regulaci teploty přesně dle Vašich potřeb. ● Soukromá zahrada podle Vašich představ : K bytu náleží vlastní vyčleněná zahrada o výměře 82 m² (oplocení v kombinaci moderních gabionů a betonového plotu). Zahradu si navíc můžete navrhnout a dotvořit sami přesně podle svých představ – ať už si přejete vybudovat pergolu s posezením, grilovací zónu, okrasné záhony nebo bezpečné hřiště pro děti. ● Obrovský sklep a bezproblémové parkování : Zapomeňte na nedostatek místa. K bytu patří mimořádně prostorný sklep o výměře 18,8 m² (a dále společné prostory v suterénu o výměře 19 m²) a 2 vlastní parkovací stání na zpevněné ploše ze zámkové a drenážní dlažby přímo u domu. ● Samozřejmostí je možnost výběru dekorů podlah, interiérových dveří s obložkovými zárubněmi i obkladů a dlažby v koupelně tak, aby nový domov přesně odpovídal Vašemu vkusu. ● Předpokládaný termín dokončení : 4/2027 (duben 2027) – byt bude předán zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Městys Náměšť na Hané nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Olomouce i Litovle. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost včetně základní a mateřské školy, obchodů, lékařů, restaurací, vlakového i autobusového spojení a bohatého kulturního i sportovního vyžití (zámek Náměšť na Hané, amfiteátr, cyklostezky a okolní příroda Přírodního parku Údolí Bystřice). Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt je připraven splnit Vaše sny o moderním, úsporném a komfortním bydlení se zahradou. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.