Prodej bytu 2+kk 50 m²

Nabízím k prodeji moderní a velmi úspornou bytovou jednotku 2+kk, situovanou v 1. patře (2. NP) novostavby z roku 2024 v oblíbené rezidenční čtvrti U Svaté Anny v Kutné Hoře. Tento domov propojuje komfortní novostavbu, nízké provozní náklady a bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do centra i do okolních měst. Co byt nabízí: Promyšlená dispozice: Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a ostrůvkem (vestavná indukční deska, trouba, mikrovlnka, lednice a prostor na myčku nádobí). Soukromí a klid: Samostatná ložnice. Dům vyniká skvělou zvukovou izolací a kvalitním zpracováním. Příjemné standardy: Odolné vinylové podlahy, moderní koupelna se sanitou a kompletní osvětlení. Příslušenství: K bytu patří praktická sklepní kóje v přízemí domu. Parkování: Možnost přikoupení vyhrazeného parkovacího stání za 290 000 Kč. Měsíční poplatky a provoz: Díky energetické úspornosti budovy (tř.B) jsou měsíční náklady velmi příznivé – celkově cca 3 930 Kč / měsíc: Zálohy na služby domu (topení, teplá a studená voda, správa, výtah, úklid a pojištění): 2 955 Kč Elektřina v bytě: cca 975 Kč Život u lesa s výborným spojením: Lokalita U Svaté Anny je ideálním místem pro každého, kdo hledá klidné bydlení na dosah přírody, ale nechce slevit ze skvělé dopravní obslužnosti. Příroda a relaxace doslova za domem (přímo u lesa) Historické centrum Kutné Hory na dosah Přímé vlakové spojení do Prahy (cca 50 min) i skvělá dostupnost do Kolína (10 min) Investiční příležitost: Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem se smlouvou do 31. května 2026. Představuje tak skvělou volbu jak pro investory hledající okamžitý výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení s plánovaným stěhováním. Ráda Vás bytem provedu osobně. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.