Prodej bytu 2+kk 52 m²

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 52,2 m² s balkonem (cca 4 m²), sklepem a dvěma vlastními venkovními parkovacími stáními. Nachází se ve 2. patře (3. NP) moderního domu z roku 2019 s výtahem, v ulici Ecksteinova v Chýni. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří příjemné centrum domácnosti a nabízí vstup na balkon. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a díky prostorné vestavěné skříni na míru i dalším promyšleným úložným prostorům nabízí praktické zázemí pro každodenní bydlení. Dispozici doplňuje koupelna s WC a předsíň. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje zásadní investice. Vytápění je elektrické, PENB třída E. Umístění uprostřed budovy přispívá k tepelné pohodě. Velkou výhodou jsou dvě vlastní venkovní parkovací stání zahrnutá v ceně a zapsaná v katastru nemovitostí. První je přibližně 30 m od domu, druhé asi 200 m. K bytu náleží také sklep. Chýně nabízí pohodlné bydlení nedaleko Prahy s rozvíjející se občanskou vybaveností. Ve městě jsou mateřské školy, základní škola i nová škola VIDA, supermarket BILLA, menší obchody, restaurace, kavárny, pošta, lékárna a ordinace praktického i zubního lékaře. Nechybějí hřiště, sportoviště, rybníky a okolní příroda pro procházky a cyklistiku. Do Prahy je dobré spojení autem, autobusem i vlakem. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé nájemnici, která má zájem pokračovat. Nový vlastník tak může navázat na stávající nájemní vztah a využít byt jako investici. Kupní cena: 7 590 000 Kč včetně sklepa a obou parkovacích stání. Orientační měsíční náklady při užívání jednou osobou činí 3 600 Kč (služby a správa domu včetně fondu oprav 1 600 Kč, elektřina včetně vytápění 2 000 Kč). Rádi zajistíme také hypoteční financování včetně porovnání bankovních nabídek a vyřízení úvěru. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i investora. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Fotografie zachycují skutečný stav a dispozici bytu. S ohledem na jeho současné užívání nájemnicí byly pro účely prezentace pouze drobně digitálně upraveny a vizuálně dočištěny. Dispozice, stavební prvky ani pevné vybavení bytu nebyly změněny.