Prodej bytu 2+kk 56 m²

Hledáte bydlení v Praze, které vás nebude omezovat prostorem? Nabízíme skvěle řešený byt v moderní cihlové stavbě, ideální pro vlastní domov i stabilní uložení financí. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56,42 m², ke kterému náleží velkorysá lodžie (4 m²) s otevřeným výhledem a praktický sklep (1 m²). Nemovitost se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu z roku 2005 v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem 969/5. Proč je tento byt výjimečný? Skutečný prostor: Na rozdíl od běžných malých bytů 2+kk nabízí tento byt velkorysou plochu přes 56 m². Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění velké sedací soupravy, jídelního stolu i pracovního koutu pro home office. Propojení s exteriérem: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou lodžii (4 m²), která je díky své šířce ideální pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek. Výhled směřuje do otevřeného, upraveného vnitrobloku se zelení. Dispozice a standardy: Kuchyňský kout je chytře oddělený polopříčkou, takže neruší relaxační zónu obývacího pokoje. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, instalována plastová okna a koupelna disponuje klasickou vanou. Vše je ve velmi udržovaném stavu. Pro budoucí bydlení: Ideální možnost, jak si zajistit stabilní bydlení v Praze dopředu (např. pro děti), přičemž do doby jejich nastěhování vám hypotéku z velké části pokryje běžící nájem. Díky praktické dispozici 2+kk a vyhledávané rezidenční lokalitě představuje byt zajímavou příležitost také pro investora. Kbely nabízejí klidné bydlení v rámci Prahy, dobrou dopravní dostupnost a kompletní zázemí pro každodenní život, tedy přesně ty parametry, které jsou důležité i při dlouhodobém pronájmu. Kbely – lokalita, kde vám nic nechybí Bydlení v ulici Pod Nouzovem v sobě spojuje klid venkova s výhodami velkoměsta. Do centra bez auta za 20 minut: Kousek od domu je vlaková zastávka Praha-Kbely, odkud vás vlak doveze na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut. Žádné kolony na magistrále, žádný stres. Pro spojení na metro můžete využít autobus na stanici Metro C - Letňany (cca 7 minut). Relaxace a sport na dosah: Pár minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park Kbely a nedaleký Lesopark Letňany – ideální místa pro ranní běh, cyklistiku, in-line brusle nebo procházky. Kompletní vybavenost: Restaurace, obchody, lékař, pošta i oblíbený lokální pivovar jsou v pěší dostupnosti. Velké nákupy a zábavu (aquacentrum, kino, obchody) vyřídíte bleskově v OC Letňany. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají ideální poměr mezi velikostí bytu, klidnou lokalitou a rozumnou investicí v hlavním městě. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Cena: 7 490 000 Kč Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 (s výtahem) Užitná plocha bytu: 56,42 m² Lodžie: Ano (4 m²) Sklep: Ano (1 m²) Rok kolaudace: 2005 Energetická náročnost: C