Prodej stavebního pozemku 1 867 m²

Velká zahrada a prostor pro vlastní bydlení ve Veselici nad Metují. Z původních dvou parcel je aktuálně nabízena parc. č. 189/36 o výměře 1 867 m². Cena je 2 290 000 Kč. Část pozemku podle podkladů spadá do zastavitelné plochy Z70b/1 pro venkovské bydlení. Regulativy uvádějí nejvýše jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a koeficient zastavění nejvýše 0,5. Konkrétní dům je nutné navrhnout podle podmínek územního plánu a získat potřebná povolení. Sítě a příjezd jsou důležitou součástí rozpočtu: v lokalitě není veřejný vodovod ani splašková kanalizace. Vodu a odpadní vody je třeba řešit individuálně, například posouzením studny a domovní ČOV, se souhlasy potřebnými pro konkrétní řešení. Elektřina není prezentována jako hotová přípojka; připojení se řeší s distributorem. Přístup je navrhován ze stávající obecní komunikace přes přibližně dvoumetrový pás obecního pozemku. Možnost sjezdu byla podle podkladů předběžně projednána se starostou. To nenahrazuje povolení sjezdu ani konečné technické řešení. K dispozici je odborné posouzení NemoInspekt. Pomáhá objasnit podmínky pozemku, ale není stavebním povolením ani závazným potvrzením připojení sítí. Kupní cenu je potřeba posuzovat spolu s náklady na projekt, infrastrukturu a příjezd. Veselice je částí Velké Jesenice, nedaleko Náchoda a vodní nádrže Rozkoš. Pozemek může oslovit zájemce o venkovské bydlení s větším zahradním zázemím. Ozvěte se mi. Zašlu dostupné podklady včetně NemoInspektu a při prohlídce spolu projdeme parcelu, přístup i otázky pro váš projekt. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.