Prodej kanceláře 3872 m²

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL SE ZAJÍMAVÝM VÝNOSEM A MOŽNOSTÍ NÁSTAVBY. Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost, která propojuje jistotu okamžitého výnosu s developerským potenciálem a objekt lze po dostavbě jednoho patra využít i jako sídlo firmy s atraktivními nájemci. Předmětem prodeje (formou převodu obchodního podílu) je plně funkční komerční budova na adrese Štefáčkova 15 v brněnské městské části Líšeň. S celkovou pronajímatelnou plochou 2 451 m² objekt aktuálně generuje stabilní roční výnos téměř 8,8 mil. Kč. Je ze 100 % obsazen spolehlivými a dlouhodobými nájemci z oblasti občanské vybavenosti – nachází se zde mj. moderní fitness centrum, kanceláře, dětská skupina či kavárna. V roce 2025 prošla budova kompletní revitalizací, jež zahrnovala modernizaci vnitřních prostor i celkovou rekonstrukci obvodového pláště. Projekt má zpracovanou a schválenou objemovou studii nástavby jednoho patra, které může být mimo jiné využito jako kancelářské prostory a sloužit jako sídlo firmy nového majitele. Využití je ale různorodé a prodávající je schopen projekt nástavby přizpůsobit na míru budoucímu majiteli. Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.