Prodej pozemku 246263 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků v katastrálním území Otmíče, okres Beroun ve Středočeském kraji, o celkové výměře 246.263 m². Jedná se o pozemky parc. č. 607, 618 a 691, zapsané na LV 147, které nabízíme jako celek ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1). Lokalita a dostupnost: Obec Otmíče leží přibližně 6 km od Hořovic a 18 km od Berouna, v blízkosti dálnice D5 ve směru Praha–Plzeň. Díky tomu nabízí lokalita velmi dobrou dostupnost do Prahy i dalších měst v okolí. Pozemky tvoří velkou a celistvou plochu v těsné blízkosti obce, mimo její současně zastavěné území. Mezi pozemky vede polní cesta ve vlastnictví obce, po které zároveň vede modrá turistická trasa směrem k Otmíčské hoře a rozhledně Zvoničky. Územní plán a investiční potenciál: Platný územní plán pozemky v současnosti řadí mezi zemědělské plochy. Díky jejich velikosti, poloze u obce, nízké bonitě půdy, návaznosti na stávající zástavbu a dobré dopravní dostupnosti však představují zajímavou dlouhodobou investiční příležitost. Do budoucna lze uvažovat o změně využití části území. Případný rozvoj by vzhledem k charakteru obce mohl mít spíše extenzivní charakter s důrazem na zachování soukromí a citlivé začlenění do okolní krajiny. Výhodou je také možnost budoucí obsluhy území ze severní strany bez výrazného zatížení stávající zástavby. Pro další postup doporučujeme nejprve zpracovat územní studii, která prověří možnosti parcelace, dopravního napojení a technické infrastruktury. Následně lze řešit případnou změnu územního plánu. Celý proces je nutné vnímat jako dlouhodobý, přičemž jeho délka závisí na průběhu projednání a rozhodnutí příslušných orgánů. Další informace: Podrobnější možnosti využití a doporučený postup shrnuje zpracovaná analýza lokality, kterou Vám na vyžádání rádi zašleme. Na pozemky navazuje pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 1 rok. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.