Prodej stavebního pozemku 1055 m²

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 055 m² v Dlouhé Třebové vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek nabízí kombinaci bydlení v obci a velmi dobré dostupnosti dvou blízkých měst. Do Ústí nad Orlicí je to přibližně 4 km, do České Třebové přibližně 5 km. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 500 m kde je k dispozici pravidelné autobusové spojení a zároveň obec leží na hlavním železničním koridoru Praha - Česká Třebová. Lokalita je tak vhodná i pro domácnost, která nechce být odkázána pouze na automobil. Pozemek není zatížen právní vadou. Možnosti výstavby Dle územního plánu se jedná o plochu v režimu bydlení venkovského typu, kde jsou rodinné domy hlavním využitím. Pro výstavbu platí maximální zastavěnost 30 %, minimální podíl zeleně 50 % a maximálně dvě nadzemní podlaží, případně nadzemní podlaží a obytné podkroví. Vzhledem k blízkosti silnice I. třídy je dle územního plánu při projektování domu potřeba věnovat pozornost splnění přípustných hlukových limitů. Tuto podmínku lze zohlednit již při návrhu domu vhodným technickým řešením, například nuceným větráním s rekuperací a odpovídajícími parametry oken. Konkrétní řešení bude záviset na projektu budoucího domu. Pozemek je lehce svažitý s JV sklonem k přístupové komunikaci. Inženýrské sítě Vodovod, kanalizace, elektřina a plyn jsou vedeny v komunikaci před pozemkem. Přípojky nejsou vyvedeny na hranici pozemku; ve věci elektřiny je podepsaná smlouva o realizaci napojení s ČEZ distribuce (rozvodná skříň na hranici pozemku), u kanalizace a vodovodu je k dispozici písemné vyjádření o podmínkách realizace přípojky. V této lokalitě jsou samostatně nabízeny také další dva stavební pozemky obdobné výměry. Podrobné informace k územnímu plánu, možnostem výstavby a dostupné podklady k inženýrským sítím, zřízení přípojek, napojení na veřejnou komunikaci ve vlastnictví obce, lustraci právních a jiných vad a podmínkách KHS poskytnu rád nezávazně zájemcům při osobním jednání na pozemku případně elektronicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.