Dražba rodinného domu 1267 m², pozemek 8040 m²

Předmětem dražby je: I) Rodinný dům č.p. 47 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 14, p.č. St. 66, p.č. 56, p.č. 60 a p.č. 62, k.ú. Horní Rudná Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Rudná, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rudná 47, 569 04 Rudná. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 585 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a na vlastní žumpu na vyvážení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 3+1 a 2+1 se samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1988 byla provedena rekonstrukce bytové jednotky 3+1, v rámci které byly provedeny nové klempířské konstrukce, nové vnitřní i venkovní omítky, nové rozvody vody, topení, elektra a kanalizace. Byla vyměněna okna, osazena vnitřní dveřní křídla a položeny nové podlahové krytiny. Dále byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a kuchyně. V roce 2022 byla provedena další rekonstrukce sociálního zázemí. Bytová jednotka 2+1 se ke dni ocenění nachází v rekonstrukci. Povinnou nebyla umožněna prohlídka této části objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na obytnou část rodinného domu, vlevo (pohled z příjezdové komunikace), navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškou betonovou, na kterou dále navazuje vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškou pálenou, které je ve špatném stavebně-technickém stavu. Na obytnou část rodinného domu, vpravo, nazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva a se sedlovou střechou krytou taškou betonovou, která je ve špatném stavebně-technickém stavu. Na tuto dále navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - zemní sklep (evidován jako objekt bez čp/če - zem. stav na pozemku p.č. St. 66 - zastavěná plocha a nádvoří) - oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích - oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích - vrata dřevěná - vrata z ocelové konstrukce - vrátka z ocelové konstrukce - zpevněné plochy - venkovní schody - žumpa - přípojky IS II) Pozemek p.č. 55, k.ú. Horní Rudná Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovité věci - pozemku p.č. 55 - trvalý travní porost, v k.ú. Horní Rudná, obec Rudná, okres Svitavy, který je situován ve vnitřní, zastavěné části obce Rudná. Pozemek je situován v mírně sklonitém s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 585 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Rudná nachází tyto IS: elektro, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Rudná (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) je pozemek zahrnut v plochách změn. „ZV - plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň.“ Na pozemku se nachází náletové dřeviny.