Prodej chalupy 175 m², pozemek 675 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům na okraji obce Smržovka, v okrese Jablonec nad Nisou. Dům o zastavěné ploše 123 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a je určen k celkové rekonstrukci. V přízemí domu se nacházejí dva samostatné pokoje a větší obytná místnost s kuchyňským koutem, ze které je vstup do menší místnosti se sprchovým koutem. Z chodby vede schodiště k suchému WC, zadnímu východu na zahradu a dále do sklepa. Dům je částečně podsklepený. V podkroví se nachází jedna obytná místnost a dva půdní prostory využívané ke skladování. Nad obytnou místností je další prostor. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Dům je napojen na elektrickou energii. Zásobování vodou bylo historicky řešeno napojením na pramen v blízkosti domu, jehož současná vydatnost není známa. Pro zajištění spolehlivého zásobování vodou bude potřeba vybudovat vlastní vrt. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů. Nemovitost je dlouhodobě neobývaná a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům stojí v blízkosti hranice pozemku u místní komunikace. Podél domu vede průjezd na zahradu, která nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného místa k odpočinku. V současnosti je neudržovaná, její zadní hranici však lemuje potůček a vzrostlé stromy, které jí dodávají přírodní charakter a příjemné soukromí. Nemovitost sousedí pouze s jedním dalším domem. Velkou předností je poloha v Jizerských horách, která nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Přímo přes místní komunikaci se rozprostírá velká obecní louka, na které je v zimním období upravován Smržovský běžecký okruh. Skiareál Filip je vzdálen pouhých 1,2 km a oblíbený Skiareál Tanvaldský Špičák přibližně 6,5 km. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, rozhleden, vyhlídek a dalších zajímavých výletních cílů. Výhodou je také dobrá dostupnost – přibližně hodinu jízdy z Prahy a 20 minut z Liberce. Přímo ve Smržovce je k dispozici většina běžné občanské vybavenosti. Další služby a obchody naleznete v nedalekém Jablonci nad Nisou nebo Tanvaldu, vzdálených přibližně 6 km. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, nebo rekreaci v Jizerských horách. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. V případě zájmu kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.