Prodej rodinného domu 980 m², pozemek 1200 m²

Exkluzivně vám nabízím prodej atraktivní nemovitosti určené k bydlení a podnikání. Usedlost má pozemek o velikosti 1200m2 a užitné plochy necelých 1000m2. Nachází se v ideálním místě v Tuchoměřicích, přímo na hranici Prahy 6, v blízkosti Letiště Praha Ruzyně a dálnice D7 směr Slaný a Chomutov. Obklopena je zelení a zároven leží v sousedství rodinných a moderních bytových domů. Skládá ze 3 objektů. První a hlavní budova je rodinný dům. Celková užitná plocha RD domu je 361m2 a sklad 68m (41mˇ+ 27m). Půdorys budovy je ve tvaru dlouhého obdélníku asi 160 m2 s užitnou plochou bytovou ca 141m2 a to v přízemí a dále 50m2 v suterénu a dále s Půdní místností o velikosti 170m2, zvenku pak krytý vjezd a sklad mají celkem 68m2. RD dům je zároveň nejnovějším objektem po renovaci a úpravách z roku 1984 a je třípodlažní. Prostřední obytné patro domu má výhledy do náměstí a ložnicová část pak má směrovaná okna a vstupy do nádvoří. Půda má směrovaná okna do 3 světových stran. V Suterénu najdete kotelnu na uhlí a místnost s plynovým kotlem a rozvodem pro radiátory, schodiště se vstupem do hlavní obytně části a zvenku přístupný vinný sklep, je asi pod polovinou objektu. Bytová část je dispozicně řešena jako 4KK v přízemí a půdní prostor je celý otevřený a připravený na dostavbu včetně základového betonu pro položení podlah. Tento prostor není vytápěn. Design bytu je cca z doby renovace z 90 let a užíván byl pro rodinné bydlení. Vstup do bytu je prosklenou předsíní z nádvoří. Druhý vstup má RD fům z horní části domu do půdního prostoru. V současnosti se nevyužívá. Byt má 3 ložnice a kuchyň s obývacím prostorem, ke kterému přiléhá velká spižírna-sklad, dále vstupní halu s pohodlným uzavřeným schodištěm vedoucím jak do půdního prostoru tak dolu do kotelny. Koupelna je osazena vanou, sprchou a umyvadlem. Samostatné WC. 3x ložnice s chodbu má samostatný vstup prosklenými trojkřídlými dveřmi do nádvoří, který není využíván. Nesporně velkou předností RD domu je rozsáhlý otevřený podkrovní prostor o velikosti 170m hrubé plochy. Střecha je osazena jak střešními okny, tak proskleným průčelím s balkonem vedoucím do zeleně a na náměstí ke kapličce. Prosklenými dveřmi se samostatným výstupem se dostanete do horní části pozemku a na přístupovou zpevněnou cestu pro pěší. Podkroví umožnuje vybudovat samostatný velmi pěkný apartmán nebo 1-3 byty. Také lze zprovoznit půdu jako společenskou místnost pro dolní byt nebo lze využít na dílnu nebo provozovnu jako např. kadeřnictví, atp. Nosnost stropů je vysoká, byla stavěna pro skladování např. aut a motorek. Druhý objekt je Dvoupodlažní hala o užitné ploše 310m2 ve dvou patrech a zastavěné ploše 216m2 . Kolaudačním rozhodnutím z roku 2024 stanoveného užívání jako sklady zahradního příslušenství k RD domu. Tento objekt nemá fasádu. V přízemí se jedná se o otevřený prosvětlený prostor s vysokými stropy o velikosti 87m2 Hala přiléhá k ulici Ke Kovárně a najedete dva vjezdy. Jeden z průčelí haly a druhý z ulice Ke Kovárně. Za touto halou navazují ještě dvě samostatné jednotky o velikosti 17m2 a 31m2 , celkem 136 m které tvoří hranici pozemku. Objekt přiléhá také k zadnímu plechovému plotu, obklopujícího zahradu o velikosti 228m2 , která je fyzicky výš než ulice Ke Kovárně a to ve střední úrovni nemovitosti a má přístup z nádvoří a ze stodoly. Na nádvoří se nachází vstupy do prvního patra haly o velikosti 174m které má přístup pouze z nádvoří usedlosti. Prostory patra nejsou z větši osazeny dveřmi a prostory jsou používány jako sklady. V Horní části nádvoří se pak nachází třetí objekt, prostorná stodola. Za stodolou se nachází již zmiňovaná zahrada trojúhelníkového tvaru. Stodola má plochu cca 200m. Užívá se jako sklady a dílna a je umístěná v zadní části nádvoří a má průjezd do zahrady. Garážová stání nebo venkovní parkování pro 6-8 automobilů. Usedlost je možné čít užívat pro rodinné bydlení tak prostory pronajímat. Pronájem lze realizovat jako celek nebo jako samostatné části. Je vhodná jak k dostavbě, tak přestavbě. Určitá další investice do menších oprav je nutná. Usedlost je udržovaná a částečně využívaná současným majitelem. Vzhledem k atraktivní lokalitě na hranici s Prahou 6, tato nemovitost vysloveně nabízí možnost změny a dostavbu určenou na projekt bydlení. Svým charakterem je Ideální využití také například pro stavební firmu atp. Dopravní spojení je MHD busem , autem. Blízká nákupní zóna. V případě zájmu vás zvu na prohlídku nemovitosti.