Prodej rodinného domu 82 m², pozemek 700 m²

Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou a garáží – Přelouč, ul. Trutnovská Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 82 m², situovaný v klidné rezidenční části města Přelouč, v ulici Trutnovská. Součástí nemovitosti je garáž, sklep a kompletně oplocená zahrada. Celková výměra pozemků činí 700 m². Dům byl postaven v roce 1964 a nachází se v převážně původním, průběžně udržovaném stavu, vhodném k modernizaci dle představ nového majitele. Dispozice a technické informace Obytnou část tvoří obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň s jídelním koutem, koupelna vybavená vanou, umyvadlem, WC a přípojkou na pračku, chodba a vstupní veranda. Součástí domu je sklep o výměře přibližně 23 m², garáž o výměře 16 m² a půdní prostor využitelný ke skladování. Dům je zděné konstrukce, osazen dřevěnými špaletovými okny. Podlahové krytiny tvoří parkety, keramická dlažba a linoleum. Střešní krytina byla v roce 2001 vyměněna za hliníkové šablony. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2024, ohřev teplé vody elektrický bojler, rovněž z roku 2024. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (230/400 V) a plyn. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Dispoziční řešení nabízí možnost případných stavebních úprav, včetně rozšíření obytné části do prostoru stávající garáže. Pozemek a zahrada Celková výměra pozemků činí 700 m², z toho samotná zahrada má 591 m². Kompletně oplocená zahrada se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, vinnou révou a zahradním jezírkem vytváří příjemné prostředí s dostatkem soukromí. Součástí zahrady je také skleník, zahradní domek a drobné hospodářské stavby. Zahrada je v současné době méně udržovaná, nabízí však zajímavý potenciál k vytvoření moderní odpočinkové zahrady s posezením, zelení a prostorem pro relaxaci. Její předností je možnost užívat si klid a soukromí vlastní zahrady, a přitom mít veškerou městskou občanskou vybavenost na dosah. Lokalita Nemovitost se nachází v zavedené zástavbě rodinných domů s dobrou dostupností centra Přelouče. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a vlakové i autobusové spojení. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost Pardubic. Rodinný dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s vlastní zahradou, garáží a možností modernizace podle vlastních představ, s výhodami městského bydlení a soukromím rodinného domu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.