Prodej bytu 3+kk 60 m²

Prodej bytu 3+kk, 60 m², s balkonem 2,5 m² po kompletní rekonstrukci | Brno-Černovice, ul. Vítězslavy Kaprálové Přímý prodej od majitele- bez provize realitní kanceláři. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² + balkon, který se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, v ulici Vítězslavy Kaprálové. Byt je situován ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu s pouhými několika bytovými jednotkami, v lokalitě s převážně rodinnou zástavbou. Velkou předností nemovitosti je její oboustranná orientace na jihovýchod a severozápad, díky které je byt přirozeně prosvětlený v průběhu dne. Okna směřují jak do klidné ulice, tak do zahrady. Součástí bytu je také balkon. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktické dispoziční řešení 3+kk se dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC, vstupní chodbou a komorou poskytující další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, moderní technologie a funkčnost interiéru. Rekonstrukce zahrnuje: - Nové podlahy prémiové značky Kronospan v elegantním vzoru rybí kosti. - Kompletně novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. - Kompletní rozvody elektřiny a vody. - Nový kondenzační plynový kotel pro ohřev teplé vody a vytápění bytu. - Podlahové vytápění v koupelně. - Nové elektroinstalační prvky včetně přípravy pro televizi a internet, vypínače ABB. - Moderní interiér v nadčasovém provedení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací. Nemovitost se nachází v komorním bytovém domě s malým počtem bytů, což přispívá k většímu soukromí a klidnému charakteru bydlení. Umístění ve zvýšeném přízemí představuje praktickou výhodu, zejména s ohledem na skutečnost, že dům není vybaven výtahem. Dalším pozitivem je plánovaná revitalizace bytového domu, která zahrnuje kompletní obnovu fasády včetně zateplení, rekonstrukci balkonů a modernizaci vstupních dveří a zabezpečení domu. Tyto úpravy přinesou modernější vzhled budovy, potenciál lepších tepelněizolačních vlastností a mohou přispět k dlouhodobému zhodnocení nemovitosti. Lokalita Ulice Vítězslavy Kaprálové se nachází v klidné části Brna-Černovic, charakteristické převážně zástavbou rodinných domů a menších bytových objektů. Lokalita nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí, soukromí a dostupnosti městské infrastruktury. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo hustou sídlištní zástavbu, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Brna. Hlavní přednosti nemovitosti - Dispozice 3+kk a podlahová plocha 60 m². - Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších úprav. - Dvě samostatné neprůchozí ložnice. - Balkon 2,5 m² s výhledem do zahrady. - Jihovýchodní a severozápadní orientace. - Světlý interiér s přímým slunečním světlem. - Kvalitní materiály a nové technické instalace. - Samostatné WC a praktická komora. - Zvýšené přízemí s pohodlným přístupem. - Menší bytový dům s několika jednotkami. - Klidná rezidenční lokalita s rodinnou zástavbou. - Plánovaná revitalizace domu včetně zateplení. - Přímý prodej bez provize. Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez zprostředkování realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi a kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti je již zahrnut v kupní ceně. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici, s kombinací kvalitně zrekonstruovaného interiéru, praktické dispozice a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.