Prodej bytu 2+1 62 m²

Moderně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s lodžií a výhledem na Lhotský les – Praha 4, Kamýk Nabízím k prodeji přímo jako majitel prostorný družstevní byt 2+1 v žádané lokalitě Prahy 4 – Kamýk, v ulici Zárubova. ⭐ HLAVNÍ VÝHODY • družstevní vlastnictví – rychlý a jednoduchý převod • přepis družstevního podílu zpravidla do cca 1 týdne • bez zápisu do katastru nemovitostí • prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři dohoda jistá! • advokátní úschova a kompletní právní servis zajištěny • byt po rekonstrukci • prostorná zasklená lodžie • výhled do zeleně a na Lhotský les • sklepní kóje • nízké provozní náklady – energetický štítek B • revitalizovaný a zateplený bytový dům s výtahem • možnost praktické úpravy dispozice na 3+1 • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • klidná oblast, snadné parkování • Dvě stanice autobusem na budoucí stanici metra D - Tempo O BYTĚ Byt nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, praktické dispozice a klidného výhledu do zeleně. Nachází se v udržovaném panelovém domě po revitalizaci v prvním nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu, včetně lodžie a sklepní koje je 68m2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, včetně vestavěné myčky nádobí, vyzděné bytové jádro s prostornou koupelnou s plastovou vanou a značkovou skleněnou zástěnou, místo pro pračku a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Lodžie zároveň poskytuje hezký výhled směrem k Lhotskému lesu. K bytu náleží také sklepní kóje 1,2m, která poskytne další úložný prostor. Sklepní koje je na úrovni vchodu, není tedy nutné vláčet těžké předměty, nebo např. jízdní kola po schodech. K využití je též společná kočárkárna. Byt je možné nabídnout také s vybavením, které se v něm nachází – například sedací souprava, manželská postel, šatní skříně, malé skříňky v ložnici, část výbavy kuchyňské linky atp. Konkrétní rozsah vybavení je možné domluvit, v případě potřeby bude byt obratem zcela vyklizen DŮM Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a modernizace společných částí domu. K dispozici je také výtah po rekonstrukci. Výhodou jsou nízké provozní náklady a dobře fungující bytové družstvo. LOKALITA – PRAHA 4, KAMÝK Kamýk nabízí velmi příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i dětská hřiště. V bezprostředním okolí je také Lhotský les, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě, najdete zde cyklostezky i četná dětská hřiště. V dosahu je koupaliště Lhotka, kousek od bytu je poliklinika Zárubova, 10minut autobusem Fakultní Thomayerova nemocnice, v docházkové vzdálenosti několik supermarketů (Penny, OBI, Lidl, Billa..), nedaleko obchodní centrum Novodvorská Plaza. Cca. 15minut trvá jízda autobusem do Braníka, k řece Vltavě, kde najdete mnohá sportoviště – např.plážový vollejbal, golf, tenis, squash …, cyklostezku a další vyžití. Dětské hřiště přímo za domem! DOPRAVA V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Lhotský les. Spojení na metro C – Kačerov je přibližně 15 minut. Přes ulici je autobus na stanici Smíchovské nádraží, cca. 20 minut. Dalším benefitem do blízké budoucnosti je metro D a plánovaná stanice Tempo, vzdálená cca. 2 stanice autobusem, která dopravní dostupnost této části Prahy ještě výrazně vylepší. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ – JEDNODUŠŠÍ A RYCHLEJŠÍ PŘEVOD Byt je v družstevním vlastnictví, což může být pro kupujícího zajímavou výhodou především z hlediska rychlosti převodu. Přepis družstevního podílu probíhá výrazně jednodušeji než klasický převod nemovitosti přes katastr a podle běžného průběhu je možné jej vyřídit přibližně do jednoho týdne – rychlý převod je s představenstvem družstva předjednaný Po splnění podmínek převodu a uhrazení kupní ceny je možné byt převzít a začít užívat prakticky okamžitě, bez čekání na provedení vkladu vlastnického práva do katastru – stěhujete se do týdne! Prodávám přímo jako majitel, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři a jednáte přímo se mnou. Pro bezpečný průběh celé transakce mám zajištěnou advokátní úschovu finančních prostředků i právní servis. PRO KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své velikosti, dispozici, lodžii, blízkosti zeleně a kompletní občanské vybavenosti včetně polikliniky a škol může dobře vyhovovat jednotlivci, páru i rodině. Díky tomu, že je byt situován v prvním nadzemním podlaží s výtahem, je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí, nebo invalidy. Pokud hledáte prostorný byt v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra, množstvím zeleně v okolí a zároveň chcete výhodu rychlého převodu družstevního podílu, může být tento byt zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.