Prodej bytu 2+kk 39 m²

Byt 2+kk o podlahové ploše 39,5 m² ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem. V osobním vlastnictví, volný k nastěhování ihned. BYT Obytný pokoj 23 m² s kuchyňským koutem, z něj se vchází do ložnice 9,2 m² (4,5 × 2 m). Koupelna se záchodem dohromady (4,1 m²) má vanu, umyvadlo a nový elektrický bojler. Chodba se vstupem měří 3,2 m². Kuchyňská linka zůstává včetně spotřebičů — sporák s troubou, plynová varná deska, digestoř, lednice. Byt je prázdný, vymalovaný a s nově položenou podlahou. STAV Byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí — nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, koupelna, kuchyňská linka i vnitřní dveře. Podlahová krytina je nová, položená v roce 2026. Ohřívač teplé vody je nový z roku 2026. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, lze je předělat na teplovodní. Vaří se na plynu. DŮM A NÁKLADY Zděný dům z roku 1945 se šesti podlažími a 23 byty, s výtahem. Zateplený. Měsíční poplatky SVJ činí 3 262 Kč: 1 975 Kč fond oprav, 202 Kč správa domu a 1 085 Kč zálohy na služby (voda, výtah, úklid, odpad, společná elektřina). LOKALITA Břevnov, Praha 6 — autobusová zastávka Kajetánka je přímo před domem (20 m), jezdí odtud linky 164 a 180. Tramvajová zastávka Marjánka s linkami 20, 22 a 25 je 280 m, tedy asi 5 minut pěšky; Drinopol 290 m. Linka 22 jede přímo přes Hradčany a Malou Stranu do centra. V okolí je kompletní vybavenost Bělohorské, park Ladronka a Břevnovský klášter. Adresa leží v památkové zóně. PRODEJ Prodávám přímo, bez realitní kanceláře — jednáte s vlastníkem a neplatíte provizi. Advokátní úschovu kupní ceny i sepsání kupní smlouvy hradím já jako prodávající. Byt je volný, termín předání po dohodě. Realitní kanceláře prosím nevolejte. Prohlídky dle dohody.