Prodej bytu 1+kk 25 m²

1+kk 25,6 m² se sklepem ve zrekonstruovaném bytovém domu| 4. NP s výtahem | K Louži, Praha 10 – Vršovice Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o výměře 25,6 m² se sklepem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici K Louži, Praha 10 – Vršovice. Byt je vhodný zejména jako investiční nemovitost. Aktuálně je pronajatý velmi spolehlivým nájemcům, přičemž nájemní smlouva trvá do 31. 12. 2026. Nový majitel tak může byt převzít s již fungujícím nájemním vztahem. Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody, zateplení fasády, výměna oken, instalace výtahu a kompletní obnova společných prostor včetně sklepů. Samotný byt působí čistě a udržovaně a nabízí praktickou dispozici se samostatnou komorou jako úložný prostorem, světlý obytný prostor, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Neutrální provedení umožňuje snadné přizpůsobení bytu podle potřeb nového majitele či nájemníka. K bytu náleží sklep s vysokými stropy, který poskytuje nadstandardní možnosti úložného prostoru. Byt se nachází v ulici K Louži, v oblíbené části Prahy 10 – Vršovic. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí a zároveň výbornou občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Prahy. V okolí se nachází například Havlíčkovy sady (Grébovka) a další místa vhodná pro odpočinek a sport. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také okolí Edenu. Hlavní přednosti • 1+kk, 25,6 m² • sklep • 4. nadzemní podlaží • výtah • světlý obytný prostor • samostatné WC • koupelna se sprchovým koutem • dům kompletně rekonstruovaný v roce 2025 • nové rozvody • rekonstruované společné prostory včetně sklepů • aktuálně pronajato spolehlivým nájemcům • nájemní smlouva do 31. 12. 2026 • atraktivní lokalita Praha 10 – Vršovice • dobrá dostupnost MHD • vhodné jako investiční byt Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající menší pražskou nemovitost v zavedené lokalitě, ať už jako investici k dlouhodobému pronájmu, nebo jako budoucí vlastní bydlení. Zájemcům lze na vyžádání předložit PENB, potvrzení o bezdlužnosti, evidenční list a stávající nájemní smlouvu. V případě více zájemců si jako prodávající vyhrazuji právo vybrat nejvýhodnější nabídku na základě celkového posouzení jejích podmínek. Při výběru bude zohledněna zejména výše nabízené kupní ceny, způsob a připravenost financování a rychlost realizace prodeje. Nejvyšší nabídnutá kupní cena tak nemusí být jediným ani rozhodujícím kritériem. Zároveň si vyhrazuji právo žádnou z předložených nabídek nepřijmout. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře