Pozemek v k.ú.Starý Rožmitál - INVESTIČNÍ NEMOVITOST

Nádherný pozemek cca 40min.jízdy z Prahy. Jedinečná možnost k zhodnocení Vašich úspor ! Prodám pozemek v těsném sousedství stávající smíšené obytné SO5 k.ú.Starý Rožmitál,obec :Rožmitál pod Třemšínem v romantickém prostředí,nedaleko od ulice Na Výsluní, Celková výměra : 1300 m2(střední část vyobrazeného pozemku) Pro tuto plochu je nutné zpracovat územní studii. Plocha smíšená obytná - na severozápadním okraji města Rožmitál pod Třemšínem, v blízkosti stávající silnice I. třídy I/19, plocha navazuje na zastavěné území se stejným způsobem využití. Součástí lokality je plocha technické infrastruktury - navržená trafostanice T 67. Obsluha území - ze stávajících místních komunikací Limity využití území - zohlednit region lidové architektury; ochranné pásmo silnice I/19; zvýšenou hygienickou zátěž hluku; archeologickou lokalitu. Plochy smíšené obytné: Bydlení s vyšším podílem občanské vybavenosti, doplněné nerušícími funkcemi výrobních a nevýrobních služeb. Přípustné využití Stavby a pozemky bydlení v rodinných domech a bytových domech. Dále jsou přípustné objekty občanského vybavení a služeb (např. zařízení pro obchod, stravování, ubytování, domovy důchodců a domy s pečovatelskou službou, zdravotnická a kulturní zařízení, zařízení pro denní rekreaci jako jsou dětské hřiště, podnikatelské aktivity a výroby lokálního významu) a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň a veřejná prostranství. Přípustná je zástavba proluk. Podmíněně přípustné využití V rozvojových plochách v blízkosti stávajících silnic I., II. a III. tř. a trafostanic mohou být situovány stavby pro bydlení, občanské vybavení a obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže. Změny staveb na stávajících plochách SO jsou možné za podmínky, že v rámci schvalovacích řízení konkrétních staveb bude doložen a příp. zohledněn vliv hluku ze stávajících navazujících ploch výroby a skladování a ploch smíšených výrobních (v případě provozů s hlukovou zátěží). V lokalitách ležících v Přírodním parku Třemšín a v regionu lidové architektury Rožmitálsko - Březnicko, kde je požadovaná územní studie je zástavba přípustná za podmínky prověření vhodnosti zástavby zpracováním územní studie s přípustným architektonickým návrhem zástavby v daném území (např. zachování měřítka a hmot tradiční architektury).