Vila 5+kk | 305 m² | pozemek 1 174 m² | Plzeň – Černice

• 305 m² užitné plochy • Pozemek 1 174 m² • Vyhřívaný vnitřní bazén • Fotovoltaika 10 kWp + bateriové úložiště 10 kWh • Tepelné čerpadlo | PENB A • Průměrné náklady na energie cca 3 500 Kč/měsíc včetně nabíjení 2 elektromobilů • Parkování až pro 9 vozidel Modernizovaná rodinná vila o dispozici 5+kk nabízí 305 m² užitné plochy rozložené do tří podlaží. Nachází se na pozemku o výměře 1 174 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Plzně a spojuje velkorysý prostor s moderními technologiemi a mimořádně úsporným provozem. Rozložení domu 1. NP | 169,37 m² • prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou • wellness zóna s vyhřívaným vnitřním bazénem • technické zázemí, prádelna, spíž a koupelna se sprchou 2. NP | 122 m² • čtyři samostatné pokoje • prostorná koupelna • částečně krytá terasa • možnost vybudování druhé koupelny 3. NP | 13,70 m² • věžička s 360° panoramatickým výhledem • ideální jako pracovna, ateliér nebo relaxační místnost Energetická třída A je výsledkem kombinace kvalitní stavební konstrukce a moderních technologií: • sendvičová konstrukce obvodových stěn (pórobetonové tvárnice + Klimatizér Plus + cihelná přizdívka) • fotovoltaická elektrárna 10 kWp • bateriové úložiště 10 kWh • tepelné čerpadlo • zónová regulace vytápění • krbová kamna Průměrné náklady na energie činí přibližně 3 500 Kč měsíčně, a to včetně nabíjení dvou elektromobilů. Další benefity • dvougaráž s dílnou (48 m²) • parkování až pro 9 vozidel • projekt na výstavbu další budovy (68,13 m²) • vlastní studna i obecní vodovod • wallbox pro elektromobil • zabezpečovací systém • kvalitní střešní krytina z kanadského šindele • oplocený pozemek se vzrostlou zelení Plzeň – Černice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality ve městě. Nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů, rychlou dostupnost do centra Plzně i na dálnici D5 a kompletní občanskou vybavenost. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Osobně nejlépe oceníte velkorysý prostor, promyšlené technické řešení i atmosféru této výjimečné vily. Energetický štítek: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.