HVAR – renovovaný kamenný dům s vlastním dvorem a venkovním

Večeře mezi kamennými zdmi, vlastní dvůr a klidné posezení na balkoně. Tento renovovaný kamenný dům na ostrově Hvar nabízí osobité zázemí pro ty, kteří v Chorvatsku hledají tradiční architekturu a prostor pro vlastní středomořský život. Dům má podle nabídky obytnou plochu 110 m² a pozemek o rozloze 106 m². Je orientovaný na západ a rozkládá se ve třech podlažích propojených vnitřním schodištěm. V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou a koupelna s vanou. První patro nabízí útulný obývací pokoj se vstupem na balkon a druhou koupelnu se sprchou. Nejvyšší podlaží tvoří otevřený ložnicový prostor. Zajímavým prvkem nemovitosti je vlastní kamenný dvůr. Naproti hlavnímu domu stojí menší přízemní kamenná stavba bez střechy, upravená jako venkovní jídelna s grilem. Dochované zdi vytvářejí příjemný rámec pro společné stolování, přípravu jídla a posezení s rodinou nebo přáteli. Dům prošel rekonstrukcí a zachovává si charakter tradiční kamenné architektury. Dvě koupelny zpříjemňují každodenní užívání, zatímco oddělení kuchyně, obývacího pokoje a ložnice do jednotlivých podlaží dává interiéru osobité uspořádání. Moře je podle podkladů vzdálené přibližně 3 km a centrum obce přibližně 100 metrů. Konkrétní obec na ostrově Hvar není v dodaném popisu uvedena. K nemovitosti je možný přístup autem; vlastní parkovací místo není potvrzeno. Součástí uváděných přípojek jsou elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a telefon/internet. Tato nabídka osloví především zájemce o vlastní rekreační dům na Hvaru, kteří ocení tradiční materiály, venkovní stolování a komornější dispozici s jednou ložnicí. Pokud zvažujete také pronájem, pomohu Vám ověřit podmínky jeho provozování u této konkrétní nemovitosti. Cena: 380 000 € Celým procesem koupě Vás provedu osobně. Ve spolupráci s chorvatskými odborníky pomohu zajistit potřebné formality – vyřízení čísla OIB, kontrolu dokumentace, přípravu smluv, zápis vlastnického práva do katastru, převod energií i předání nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnuta provize chorvatskému realitnímu partnerovi ve výši 3 % + DPH, tedy celkem 3,75 % z dohodnuté kupní ceny, podle podmínek zprostředkovatelské smlouvy. Mně žádnou další provizi neplatíte. Kupující dále hradí daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 % z tržní hodnoty stanovené chorvatským finančním úřadem, pokud se na převod nevztahuje DPH nebo osvobození. Konkrétní daňový režim a přehled dalších nákladů Vám sdělím předem. Zaujala Vás tato nemovitost? Napište mi nebo zavolejte. Ráda Vám sdělím podrobnosti, vysvětlím průběh koupě a domluvím osobní prohlídku.