Prodej stavebního pozemku 3 712 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s původním rodinným domem ve Velinách u Holic v Č., okres Pardubice. Pozemek o celkové výměře 3 712 m² je zařazen do plochy BV (bydlení v rodinných domech venkovského typu se sedlovou střechou dle platného územního plánu) a nabízí tímto zajímavý rozvojový potenciál. Na pozemku se nachází starší rodinný dům z 80. let, tzv. “Šumperák”, který je ve špatném technickém stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci, přičemž v rámci rekonstrukce je možnost zachovat i původní tvar domu (plochou střechu), pokud by o to nový vlastník stál. V případě výstavby zcela nového objektu/domu musí mít tento již pouze sedlovou střechu (regulativy územního plánu). Přístup k pozemku je v současnosti řešen přes navazující travnatou část v rámci vlastního území. Oficiální vymezení příjezdové cesty (např. geometrickým plánem) je možné dle preferencí nového vlastníka, přičemž aktuální situace nijak neomezuje využitelnost pozemku ani jeho napojení na komunikaci. Pozemek nabízí unikátní otevřený výhled do okolní krajiny a působí velmi klidným, přirozeným dojmem. Na pozemku jsou zavedeny tyto inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plynovod. Odpad je aktuálně sveden do jímky, s možností řešení domovní čistírnou odpadních vod, přičemž součástí pozemku je také vlastní kopaná studna. Díky své konfiguraci a dostupnosti technické infrastruktury se pozemek jeví jako ideální pro rozdělení na tři samostatné stavební parcely – návrh dělení je k dispozici v rámci vizualizací a rádi jej vážným zájemcům poskytneme. Z pohledu investora nebo developera se jedná o výjimečnou příležitost k realizaci projektu v atraktivní a dobře dostupné lokalitě. Veliny jsou oblíbenou obcí pro rodinné bydlení, nabízí klidné prostředí, aktivní komunitní život, lesy a přírodu v bezprostředním okolí, a přitom výbornou dopravní dostupnost: Holice (5 min), Vysoké Mýto (15 min), Pardubice (25 min), Hradec Králové (30 min), Chrudim (30 min) a Rychnov nad Kněžnou (35 min). Z Holic je navíc dostupný nájezd na dálnici D35. V místě a okolí je dostupná občanská vybavenost – školy, školky, prodejny, lékaři i další služby. Veškeré další informace rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.