Prodej komerčního pozemku 2 355 m²

Stavební pozemek v Miličíně – bydlení i podnikání na dosah přírody Klidná lokalita s velkým potenciálem Hledáte místo pro rodinné bydlení, podnikání nebo jejich kombinaci? Nabízíme atraktivní stavební pozemky v malebné obci Miličín na rozhraní Středočeského a Jihočeského kraje. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí spojit klid venkova s dobrou dostupností do města. Základní informace: • Lokalita: Miličín (k. ú. Miličín), okres Benešov • Funkční využití dle ÚP: SV – plochy smíšené obytné • Celková výměra: dle platného geometrického plánu (k nahlédnutí) • Zastavitelnost: max. 35 % (u obytných staveb max. 25 %) • Minimální výměra zastavěné plochy: 600 m² / pozemek • Zeleň: min. 45 % (až 60 % u obytných staveb) • Výška zástavby: max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, výška do 11 m Možnosti využití: • Polyfunkční bydlení – ideální pro rodinný dům s obchodem, kanceláří či dílnou • Občanská vybavenost – vhodné i pro drobné provozovny, služby, parkování • Veřejná infrastruktura – možnost zřízení zelených ploch, hřiště, komunitního prostoru • Nepřípustné využití: průmyslová výroba, sklady jako samostatná funkce, rekreační stavby Technická infrastruktura: Pozemky se nacházejí v lokalitě bez centrálního napojení na vodu a kanalizaci, počítá se proto s individuálním řešením – zřízení vlastní studny a jímky nebo domácí čistírny odpadních vod (ČOV). To dává budoucím majitelům větší flexibilitu a nezávislost na sítích, což ocení zejména ti, kteří hledají soběstačné a ekologické řešení. Výjimečná poloha: • Obec Miličín leží v malebné krajině mezi městy Votice a Tábor • Kompletní základní občanská vybavenost: škola, školka, obchod, restaurace, obecní úřad • Skvělá dopravní dostupnost – přímé napojení na silnici I/3 (budoucí dálnice D3), do Prahy i Tábora Proč si vybrat právě tento pozemek? • Klidné prostředí v těsné blízkosti přírody • Možnost výstavby dle územního plánu bez složitých omezení • Ideální pro bydlení, podnikání nebo jejich kombinaci • Vlastní technická řešení = kontrola nad náklady a provozem • Kompletní dokumentace a informace od stavebního úřadu k dispozici Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.