Prodej stavebního pozemku 8 231 m²

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 8 231 m², situovaný na rozhraní Habrovic a Strážek, v klidné okrajové části Ústí nad Labem. Dle platného územního plánu je převážná část pozemku, přibližně 7 781 m², zařazena do ploch SM-V – ploch smíšených obytných venkovských, jejichž hlavním využitím je bydlení. Zbývajících přibližně 450 m² je vedeno jako plocha zeleně ochranné a izolační. Díky své výměře nabízí pozemek zajímavou příležitost pro developerský projekt, rozdělení na více stavebních parcel nebo realizaci nadstandardního rodinného bydlení. Pozemek zatím není stavebně připravený, nejsou zde vybudovány přípojky inženýrských sítí ani jednotlivé vjezdy. V dosahu se nachází vedení plynu, elektřiny, vodovodu a kanalizace. Konkrétní možnosti a podmínky napojení je nutné ověřit u jednotlivých správců sítí. Pozemek je přístupný přímo z veřejné zpevněné komunikace ve vlastnictví Statutárního města Ústí nad Labem. Je neoplocený, převážně rovinný až mírně svažitý jižním směrem, s travním porostem a částečnou náletovou zelení. V katastru nemovitostí je aktuálně veden jako orná půda. Lokalita Habrovice a Strážky patří mezi vyhledávané rozvojové části města. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a Habrovického rybníka, zároveň však s rychlou dostupností centra Ústí nad Labem i dálnice D8. V dosahu je rovněž autobusové spojení. Na pozemku je evidováno věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch sousedního pozemku parc. č. 337/7. Pozemek není zatížen nájemním ani pachtovním vztahem a nenachází se v záplavovém území. Základní údaje: celková výměra: 8 231 m² parcelní číslo: 337/8 katastrální území: Habrovice přibližně 7 781 m² v ploše SM-V – smíšené obytné venkovské přibližně 450 m² v ploše ochranné a izolační zeleně přístup z veřejné zpevněné komunikace inženýrské sítě v dosahu, přípojky nejsou vybudovány vhodné pro developerský záměr, rozdělení na více parcel nebo individuální bydlení Bližší informace, územněplánovací podklady a kompletní dokumentaci Vám rádi poskytneme na vyžádání. Financování případného záměru i další postup můžeme konzultovat individuálně.