Prodej zahrady 428 m²

**Prodej pozemku s výborným budoucím potenciálem v návaznosti na stávající zástavbu** Nabízím k prodeji pozemek, který přímo sousedí se stávajícími stavebními parcelami. Z jedné strany navazuje na zastavěné území, z druhé strany jej lemuje železniční trať s nižší intenzitou provozu. V současnosti není pozemek vedený jako stavební, nicméně vzhledem k jeho poloze a okolní zástavbě nabízí zajímavý potenciál pro budoucí změnu využití. Pozemky v bezprostředním okolí jsou již stavební a parcela se nenachází v ochranném prostoru železničního koridoru. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidovaný jako ostatní plocha a stejně je veden i v platném územním plánu. Aktuálně lze pozemek využívat například jako zahradu nebo místo pro rekreační účely. Přístup je zajištěn přes obecní pozemek, kde vede cesta až k samotné parcele. Jedná se primárně o pěší komunikaci, její šířka však umožňuje občasný vjezd osobním automobilem přímo na pozemek. Terén je převážně mírně svažitý, přičemž zadní část přechází do výraznějšího svahu, který může být zajímavě využit například pro vytvoření teras nebo přírodních zákoutí. Pro umístění maringotky, vytvoření zahrady nebo klidného místa k odpočinku je zde dostatek prostoru. Pozemek prodávám s tím, že jeho využití musí vždy odpovídat platnému územnímu plánu a aktuálním pravidlům. V okolí Prahy však existuje mnoho podobných míst využívaných například pro rekreační účely, a při správném a zodpovědném přístupu může být pozemek velmi zajímavý. Například drobná stavba typu včelín může být jednou z možností, kterou lze konzultovat s úřadem. Připojení na inženýrské sítě může být do budoucna reálné, protože potřebná infrastruktura se nachází v nedaleké komunikaci. Jedná se o jednu z cenově nejzajímavějších nabídek v okolí Jílového s podobným potenciálem. Prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře – kupující tedy neplatí žádnou provizi. Cena je pevná, slevy neposkytuji. Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.