Prodej stavebního pozemku 2 002 m²

Na základě výhradního zastoupení nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 002 m², který se nachází v obci Hlincova Hora u Českých Budějovic. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu s výbornou dostupností do města. Možnost výstavby Dle platného územního plánu je zastavitelná část pozemku cca 987 m² (zbývající plocha je vhodná jako zahrada). Pozemek je zařazen do ploch BC.4 – bydlení čisté. Hlavní využití: Zastavitelné plochy pro nízkopodlažní rodinné domy, řadové domy, případně nízkopodlažní bytové či rezidenční domy, včetně zařízení souvisejících s bydlením. Přípustné využití: Nevýrobní služby – zdravotní, sociální, vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanská vybavenost, sportovní a rekreační zařízení, včetně veřejných prostranství. Regulativa výstavby (BC.4) Max. 2 nadzemní podlaží (NP), konstrukční výška jednoho NP max. 3,0 m. Možnost podsklepení – zapuštěné sklepy s úrovní podlahy 1. NP max. 0,9 m nad terénem. Podkroví bez nadstavby – výška nadezdívky nad posledním plným podlažím max. 0,30 m. Nadstavba podkroví je přípustná do výšky max. 1,30 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží. U rodinných, řadových a rezidenčních domů: zastavitelnost max. 25 % u domů navazujících na nezastavěné území, max. 35 % u individuálních rodinných domů, max. 60 % u řadových a nízkopodlažních bytových domů. Do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy se vegetačními tvárnicemi. 🔌 Inženýrské sítě Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci: kanalizace vodovod elektrická energie Napojení je možné na základě projektové dokumentace a dohody s příslušnými správci sítí. Přístup k pozemku Přístup je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Sjezd na pozemek je přímo z obecní cesty, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu i každodenní užívání.