Prodej stavebního pozemku 2 900 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), ideální pro komerční využití – výrobu, skladování či technické zázemí i dle územního plánu na bydlení. Pozemek tvoří jeden funkční celek o výměře cca 2 900 m² a je připraven k okamžité realizaci stavebního záměru. Hlavní výhody • zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha) • kompletně oplocený areál (betonový plot cca 2 m, elektrická brána) • vlastní příjezdová komunikace + celoroční přístup po asfaltu • elektřina na pozemku (připraveno i na navýšení příkonu) • připraven stavební rozvaděč a pilíř • vlastní studna + možnost napojení na vodovod • rovinatý, plně využitelný terén • vzrostlé stromy zajišťující soukromí • žádné právní vady ani omezení provozu Unikátní logistická výhoda Velkým benefitem je bezprostřední blízkost železnice, která umožňuje: • snadné přivážení těžkých materiálů • efektivní logistiku pro výrobu či skladování • potenciální napojení na železniční dopravu do budoucna ➡️ Ideální řešení pro firmy, které pracují s objemným nebo těžkým materiálem. Lokalita Pozemek se nachází v provozní oblasti bez přímého kontaktu s obytnou zástavbou, což přináší maximální klid pro podnikání. • ihned za Kutnou Horou směrem na Kolín a Prahu • dobrá dostupnost do Pardubic • bez sousedících rodinných domů • vhodné pro dlouhodobý provoz bez omezení Možnosti využití • výrobní nebo skladový objekt • dílny, servis, technické zázemí • kombinace provozu a administrativy • garáže nebo skladové jednotky k pronájmu • dlouhodobý investiční projekt Prověřená možnost výstavby Pro pozemek byla zpracována studie, která ověřuje realizaci: • výrobní haly cca 450 m² (12,5 × 36 m) • parkovacích stání • garáže a doplňkové stavby (např. menší objekt / zázemí) Součástí přípravy bylo také: • prověření územního plánu • geodetické zaměření • řešení napojení na sítě • návrh odpadního hospodářství (ČOV / jímka) Kupující může na tuto studii navázat a výrazně tak ušetřit čas i náklady. Shrnutí Tento pozemek nabízí kombinaci, která se na trhu objevuje jen výjimečně: ✔ připravenost k výstavbě ✔ dostatek prostoru (2 900 m²) ✔ klid bez obytné zástavby ✔ napojení na infrastrukturu ✔ možnost železniční logistiky pro těžký náklad Hledáte připravený pozemek pro Vaše podnikání bez kompromisů? Neváhejte se ozvat – rád Vám poskytnu veškeré podklady i detailní informace.