Prodej komerčního pozemku 1 660 m²

Nabízím ke koupi komerční pozemek o výměře 1 660 m² v Kunčicích pod Ondřejníkem, určený podle platného územního plánu pro podnikatelské využití. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost směrem na Frenštát pod Radhoštěm, Frýdlant nad Ostravicí a Frýdek-Místek, odkud je návaznost na D48 a D56 směrem na Ostravu. Pozemek se nachází na okraji obce v prostředí Beskyd. Výhodou je kombinace klidnějšího umístění mimo velké průmyslové areály a dobrého spojení s hlavními dopravními tahy regionu. Pozemek je součástí zastavitelné plochy Z88 – VS, plochy smíšené výrobní. Územní plán zde připouští zejména výrobu a skladování, řemesla, výrobní služby a vybrané druhy občanského vybavení. Velkou výhodou je přímý sjezd z veřejné komunikace a vlastní příjezd k pozemku. Přímo na pozemku byl nově vybudován elektrický pilíř ČEZ Distribuce. Pozemek může být vhodný například pro: menší výrobní nebo řemeslný provoz, servis nebo dílnu, skladové a expediční zázemí e-shopu, sídlo firmy se skladem a parkováním, kombinaci administrativního a provozního zázemí. Územní plán umožňuje také byt pro majitele nebo správce provozovny, vždy však jako součást přípustného podnikatelského využití. Samostatná stavba určená pouze k bydlení zde přípustná není. K pozemku je k dispozici písemná předběžná informace stavebního úřadu potvrzující jeho zařazení do zastavitelné plochy Z88 – VS a základní možnosti využití. Při návrhu konkrétní stavby je nutné zohlednit technické sítě, jejich ochranná pásma a další známé limity území. Proto doporučuji každému vážnému zájemci ověřit jeho konkrétní projekt ještě před koupí pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.