Prodej rodinného domu 195 m², pozemek 615 m²

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části Tanvaldu, v ulici Vančurova. Dům je dispozičně řešen tak, že jej lze v budoucnu jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí ideální možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem. Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 78,3 m² 2. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 84,7 m² s balkonem a terasou Dvě garáže o celkové ploše 47 m² Dílna 9 m² Dům je z velké části podsklepen Součástí je také venkovní sklípek Dům má dva samostatné vchody, dvě koupelny, dvě kuchyně, dvě garáže, menší dílnu a venkovní sklípek. Parkování je možné jak v garáži, tak na venkovním stání. Technický stav: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel postupnými rekonstrukcemi: 1998: přístavba a zateplení 2022: nová plastová okna, rozvody vody v plastu a elektřiny v mědi Vytápění: kondenzační kotel (stáří cca 10 let) Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se navíc nachází vlastní pramínek s pitnou vodou a také kopaná studna , která se v současnosti nevyužívá. Střecha: z roku 1990, v dobrém stavu Základy: objekt je podříznutý a odizolovaný Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je navíc vlastní pramen pitné vody a kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá. Spotřebu energií lze oddělit pomocí podružných měřidel, což umožňuje snadné rozdělení domu na dvě samostatné jednotky – ideální řešení například pro bydlení rodičů a dětí, nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu části domu. Lokalita: Dům se nachází v části Šumburk nad Desnou, která nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra města i okolní přírody Jizerských hor. Město Tanvald poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, obchody, poštu, banky, kulturní dům, kino i zimní stadion. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení do okolních měst. Součástí nabídky je také virtuální 3D prohlídka, ve které si můžete projít celý dům i přilehlou zahradu. S financováním hypotečním úvěrem vám ráda pomohu zdarma.