Prodej chalupy 163 m² s pozemkem 642 m²

Historická chalupa + zastavitelný pozemek 642 m² — Karlov u Paseky, Nízký Jeseník Jedinečná nabídka: kupujete nemovitost se dvěma stavebními příležitostmi v jednom — částečně zrekonstruovanou chalupu k bydlení a vedle ní samostatný zastavitelný pozemek, na kterém lze dle územního plánu postavit další dům až 128 m² zastavěné plochy. V zastoupení majitele nabízím bytovou jednotku č. 6/2 (163,5 m²) v historické chalupě a přilehlý zastavitelný zahradní pozemek (642 m²) v centru rekreační obce Karlov u Paseky v Nízkém Jeseníku. Nemovitost tvoří dvě parcely — stavební parcela s objektem a zahradní pozemek — oddělené obecní příjezdovou cestou. Oba pozemky jsou součástí převodu. ZASTAVITELNÝ POZEMEK (parcela 290/1, 642 m²) Dle územního plánu lze postavit samostatně stojící objekt do výšky 2 podlaží Max. zastavěnost 20 % plochy = až cca 128 m² zastavěné plochy - Vlastní studna přímo na pozemku — voda řešena - Zpevněná příjezdová komunikace - ELEKTŘINA VEDENÁ AŽ K HRANICI POZEMKU Pozemek aktuálně veden jako travní porost — před stavbou nutné standardní vynětí ze zemědělského půdního fondu (běžný administrativní úkon) OBJEKT — bytová jednotka 6/2 (163,5 m²) Patrová chalupa s půdou pochází z doby před rokem 1950. Obvodové zdivo je smíšené, stavba je suchá a staticky stabilní, základy jsou kamenné, krov tvoří původní trámy, střecha je sedlová s plechovou krytinou a nezatéká. V objektu byla zahájena částečná rekonstrukce: nové elektrické rozvody, rozvody topení a základní instalace pro koupelnu (sprchový kout, umyvadlo) vyvedeny do prvního patra. Zachována původní dřevěná okna, krbové těleso na tuhá paliva a masivní dřevěné schodiště mlynářského stylu. Před užíváním je nutná odborná revize veškerých instalací. Dispozice: Přízemí: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC Patro (podkroví): ložnice, šatna, chodba se schodištěm Ostatní: půda, technická místnost, klenutý kamenný sklípek (přístup z kuchyně) TECHNICKÉ INFORMACE Příjezd: Zpevněná komunikace přímo k objektu