Prodej domu 250 m² s pozemkem 473 m²

Jedinečná příležitost ke koupi domu, který nabízí spojení vlastního bydlení, podnikání a příjemné zahrady v klidné části Slavkova u Brna. Nabízíme k prodeji řadový, částečně podsklepený, rodinný dům na ulici Husova ve Slavkově u Brna. Dům byl zkolaudován v roce 1996 a díky svému dispozičnímu řešení nabízí hned několik možností využití. V přízemí se nachází samostatný komerční prostor o výměře cca 83 m², třemi kancelářemi, chodbou a sociálním zázemím. Prostor má vlastní vstup přímo z ulice a je tak vhodný pro kancelářské, obchodní nebo jiné podnikatelské využití. V horní části domu se nachází prostorná bytová část 3+1 o přibližné výměře 102 m², která nabízí velkorysou halu, kuchyni s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na terasu, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC, šatnu a spížku. K dispozici je také další prostor o výměře cca 21 m², náležející k bytové jednotce. Velkou předností nemovitosti je soukromá zahrada o výměře 307 m², která se nachází za domem a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení i zahradničení. Součástí zahrady je sklad a zahradní pokoj, který lze využívat k relaxaci nebo jako zázemí pro trávení volného času během větší části roku. Dům je navíc částečně podsklepený. V suterénu se nachází kotelna, sklep a vstup do zahrady. Dalším zajímavým potenciálem domu je půda s možností půdní vestavby, která nabízí prostor pro případné budoucí rozšíření obytné části. Podlaha půdy byla z důvodu zlepšení izolačních vlastností vyplněna stříkaným polystyrenem. Inženýrské sítě: dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na zahradě se nachází také vlastní studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Elektřina 230 V. Z důvodu nedodání PENB uvádíme energetickou náročnost budovy skupinu G. Dům nabízí několik možností využití Nemovitost je zajímavá především svou variabilitou. Nový majitel může spojit vlastní bydlení s podnikáním, komerční prostor pronajímat a vytvořit si tak zajímavý zdroj příjmu, případně dům v budoucnu dispozičně upravit podle svých představ. Potenciál nabízí také půda vhodná pro případnou vestavbu. Nemovitost se nachází v klidné boční ulici Husova, která navazuje na horní část Palackého náměstí. Přesto je centrum města dobře dostupné pěšky a v bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. Slavkov u Brna nabízí svým obyvatelům školy, školky, zdravotní služby, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Ve městě se nachází také mezinárodní golfový areál a pivovar. Dlouhodobě se také řadí mezi města s příznivým klimatem pro podnikatele i své obyvatele, kterých zde žije přes 7 000. Je oceňované jako jedno nejzelenějších urbanistických lokalit – v zámeckém parku, historických alejích rostou tisíce vzrostlých stromů. Slavkov má velmi dobrou dopravní dostupnost do Brna, Vyškova, Prostějova i Olomouce. K dispozici je vlakové i autobusové spojení. Dispozice: Suterén - kotelna, sklep a vstup do zahrady. Přízemí – celkově cca 83 m² 3 kanceláře 40 m², 16 m², 12 m², chodba 3 m², koupelna s umyvadlem a se sprchovým koutem. Přízemí - cca 21 m² patřící k bytové jednotce 3+1, zádveří 4 m², chodba 16 m² se schodištěm do patra a do zahrady, samostatné WC 1 m² Patro - cca 102 m², samostatný byt o dispozici 3+1, hala 14 m², kuchyně s jídelnou 12 m², obývací pokoj 20 m² se vstupem a terasu a se vstupem do ložnice, ložnice 16 m², dětský pokoj 13 m², koupelna s vanou a umyvadlem 4 m², samostatné WC 2 m², šatna 6 m², spížka 4 m². Půda Zahrada