Prodej domu 62 m² s pozemkem 116 m²

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v obci Černín, v malebné vinařské části okresu Znojmo. Dům č. p. 56 se nachází v klidné uličce vedoucí přímo ke kostelu sv. Jakuba Většího a nabízí naprosté soukromí a ticho. Jeho kouzlo dotváří příjemné posezení pod markýzou, výhled na kostelní věž a zídka porostlá vinnou révou. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak jako pohodové zázemí pro víkendy a dovolenou na jižní Moravě. Celková užitná plocha včetně skladu činí přibližně 62 m². Dům má zastavěnou plochu 78,6 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 116 m². Dům nabízí dvě obytné místnosti, kuchyni a koupelnu s toaletou. Hlavním vstupem se vstupuje do kuchyně o výměře 12,2 m², z níž vedou samostatné vstupy do obývacího pokoje o výměře 14,3 m², ložnice o výměře 13,7 m² a koupelny s toaletou o výměře 3,85 m². Užitná plocha obytné části činí přibližně 44 m². K domu dále náleží skladovací místnost či dílna o výměře přibližně 18 m² se samostatným vstupem z předzahrádky. Tento prostor je možné do budoucna využít také pro vybudování další ložnice. Oplocená předzahrádka o výměře přibližně 37 m² poskytuje příjemné místo pro posezení a naprosté soukromí. Nachází se zde i venkovní sprcha a studna, která však v posledních letech nebyla využívána, jelikož je dům zásobován vodou z obecního vodovodu. Nemovitost prošla v minulých letech postupnou rekonstrukcí. V roce 2018 byla nově vybudována koupelna. Elektrické rozvody byly nově provedeny v koupelně a v části kuchyně, instalovány byly také nové jističe; ve zbývající části domu zůstaly původní rozvody. V témže roce byly v domě kompletně nově vybudovány rozvody vody a odpadů včetně napojení na veřejný vodovod. Byla položena nová dlažba v kuchyni a koupelně a osazena nová plastová okna a vstupní dveře včetně vnitřních žaluzií. V roce 2020 došlo k vybudování nové otopné soustavy a instalaci plynového kotle a radiátorů. V roce 2026 byla v obývacím pokoji položena nová laminátová podlaha. Plynový kotel značky Vaillant je umístěn mimo obytný prostor ve skladu. Dům je postaven z kombinace kamene a cihel, střešní krytinu tvoří pálené tašky. Je napojen na veřejný vodovod, elektřinu, plyn i obecní kanalizaci. Prodává se včetně vybavení zachyceného na fotografiích. V kuchyni je kuchyňská linka, lednice, dřez a přenosný indukční vařič. V obytných místnostech zůstává veškerý nábytek (postele, komody, sedací nábytek a další vybavení dle fotografií). Černín je malá vinařská obec s klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolí. Znojmo je vzdáleno přibližně 18 km, Jevišovice, kde naleznete restaurace a obchody zhruba 2 km, koupaliště v Únanově přibližně 13 km. Na výlety lze vyrazit také do oblasti Vranova nad Dyjí, k vranovské přehradě, do Národního parku Podyjí či za vinařskými stezkami a sklepy Znojemska. Na listu vlastnictví není evidováno žádné zástavní právo ani jiné právní zatížení, s výjimkou věcného břemene provozování plynárenského zařízení ve prospěch společnosti GasNet, s. r. o. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je uvedena energetická třída G. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis. Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.