Dražba domu 570 m² s pozemkem 2 412 m²

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl 12/24 (1/2) na rozsáhlé nemovitosti v obci Spomyšl v okrese Mělník. Součástí draženého podílu je bytový dům tvořený objekty č. p. 138 a č. p. 17, které stavebně a funkčně tvoří jeden celek, společně s pozemky o celkové výměře 2 412 m². Jedná se o dvoupodlažní vícegenerační objekt s odhadovanou podlahovou plochou přibližně 380 m², resp. cca 570 m² včetně příslušenství. Podle dostupných údajů se v nemovitosti nachází přibližně 7 bytových jednotek – zhruba 5 až 6 jednotek v č. p. 138 a jedna jednotka v č. p. 17. Součástí je také půdní prostor, který v současnosti není stavebně využitý. Areál nabízí zajímavý rozsah pozemků a dalšího příslušenství. Na pozemcích se nacházejí vedlejší stavby – garáž, kolny a skladovací prostory, studna a zpevněné plochy. Pozemky jsou převážně rovinaté a přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci a následně po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví Českých drah. Objekt pochází přibližně z období kolem roku 1930 a jeho současný technický stav je hodnocen jako špatný. Zjištěno bylo mimo jiné poškození či zastarání střechy, zdiva, oken a rozvodů. Nemovitost proto představuje především projekt pro rozsáhlou rekonstrukci a další využití podle možností nového spoluvlastníka. Důležité je rovněž upozornit, že znalec provedl pouze omezenou obhlídku z dostupné vzdálenosti, takže některé údaje o interiéru a technickém vybavení jsou pouze předpokládané.