Prodej domu 201 m² s pozemkem 421 m²

Nahoře byt 5+kk a dole zcela oddělený byt 3+1 nabízí tento rodinný dům umístěný v centru Šternberka v klidné ulici Tolstého. Tato skvělá kombinace nabízí více možností využití. Například nahoře prostorné bydlení pro Vaši rodinu a dole může bydlet nájemník, který Vám generuje zisk. Nebo dole můžou bydlet prarodiče, protože nemají žádné schody. Jsou Vám nablízku, a přitom máte každý svoje soukromí. Stejně tak je to skvělý startovací byt pro Vaše dospělé dítě s partnerem. Je tu i možnost podnikání. Jste-li například právník, lékař, projektant, umělec, majitel e-shopu, čtyři místnosti dole lze využít jako kanceláře, ateliér, ordinace, zázemí e-shopu Parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty je dostatek před domem i na vlastním pozemku. Horní byt 4+kk nebo 5+kk (jeden pokoj se rozdělil na půl) vznikl v roce 2010 spolu s terasou a samostatným vstupem jako nástavba k původnímu domu. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Potěší i velká terasa s hezkým výhledem. Spodní byt 3+kk má samostatný vstup, měření energií i vytápění a může sloužit k bydlení, pronájmu nebo podnikání. K dispozici jsou 2 garáže a dílna, která může díky francouzskému oknu sloužit také jako zahradní společenská místnost. Zahrada nabízí prostor pro relaxaci i drobné pěstování, přitom nevyžaduje příliš péče. Je vyvýšená oproti okolnímu terénu, což zvyšuje soukromí. Spodní byt 3+kk byl postupně modernizován. V 2002 dřevěná okna s trojsklem, 2004 elektřina, 2010 celé topení, voda, odpady, 2019 myčka, 2023 celá koupelna s WC. Každé podlaží má vlastní plynový turbokotel a samostatné měření energií. Radiátory jsou v celém domě deskové s rozvody v mědi. Ohřev vody doplňuje solární systém se zásobníky z roku 2015, který pomáhá snižovat náklady. V 2016 bylo vybudováno nové oplocení. Teplotní komfort zajišťuje zateplení horního bytu minerální vatou. Podlaha 40 cm, stropy 36 cm, přední a zadní strana 10 cm. Štítové zdi polystyrenem 10 cm. Přízemí tvoří masivní zdivo široké přibližně 80 cm. Pozemek má celkem 421 m². Obytná plocha horního bytu je 105 m², dolního bytu 88 m², celkem 193 m². Další plochy tvoří terasa 8,39 m², sklep 8,25 m², 2 garáže 16,9 m² a 13,5 m², dílna 23,22 m². Celková využitelná plocha je 263 m². Dispozice: Horní byt chodba 15,72 m², obývací pokoj s KK 33,71 m², dětský pokoj 13,05 m², druhý dětský pokoj rozdělený na dvě části 8,56 m² a 8,56 m², ložnice 10,45 m², šatna 3,67 m², technická místnost 3,3 m², koupelna 5,53 m², WC 1,96 m². Přízemní byt chodba 13,91 m², kuchyň 9,6 m², ložnice 15,19 m², pokoj 14,52 m², koupelna s WC 5,16 m², obývací pokoj 29,49 m², spíž 0,3 m². Přízemní část domu je z kombinace cihel a kamene. Patro je z cihel Porotherm, sádrokartonové příčky jsou vyplněny odhlučňovací minerální vatou. Střešní krytinu tvoří profilovaný plech. Dům stojí v klidné ulici Tolstého v centru města, odkud je vše dostupné pěšky. V blízkosti jsou školky, školy, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, nemocnice Šternberk je známý svým hradem a závodem do vrchu Ecce Homo. Okolí nabízí naučné, cyklistické i inline stezky. Výhodou je vlakové spojení do Olomouce v půlhodinových intervalech, rychlíkem přibližně za 8 minut. Dům spojuje prostorné rodinné bydlení, možnost podnikání či pronájmu, dostatek parkování a výbornou dostupnost centra Šternberka i Olomouce.