Prodej domu 230 m² s pozemkem 494 m²

Představuji vám dům s neuvěřitelným potenciálem: villa na velkorysém pozemku o rozloze téměř 500 m², kterou kdysi postavil renomovaný místní stavitel v jedné z nejlepších a nejdražších rezidenčních čtvrtí na ostrově: Bandama, v těsné blízkosti Real Club de Golf e Hípica de Gran Canaria. Nachází se v privilegovaném, klidném a bezpečném prostředí, daleko od městského shonu, a můžete ji částečně zrekonstruovat a vnitřní prostory si zařídit podle svého vkusu. Dům se skládá ze 3 podlaží: 1. Polosuterén s prostornou garáží pro 3 auta. Na tomto podlaží se nachází sklad, 2 ložnice, koupelna a zimní zahrada. 2. Přízemí s obývacím pokojem s vysokými stropy a výhledem, který má přímý přístup do zahrady, samostatnou jídelnou s přímým přístupem do zahrady a kuchyní s barovým pultem, která je propojena dveřmi s bočním dvorem a dalšími servisními dveřmi s vnějším vchodem do domu. Na tomto podlaží se nachází ještě jedna koupelna a u hlavního vchodu do domu je malá předsíň. 3. Horní podlaží se 3 ložnicemi, z nichž jedna je hlavní s vestavěnou skříní, vlastní koupelnou a výhledem na moře. K dispozici jsou 3 samostatné ložnice, z nichž 2 mají vestavěné skříně. Všechny místnosti v domě jsou orientovány směrem ven a jsou velmi světlé. V přední části domu, vedle hlavního vchodu, se nachází cisterna a útulná terasa. K dispozici jsou různé venkovní prostory pro celou rodinu, včetně zóny s pergolou. Základní služby v okolí: zdravotní středisko, mezinárodní školy, supermarket (s gurmánskou sekcí), lékárna a veterinární ordinace, široká škála restaurací včetně restaurace v golfovém klubu s nádherným výhledem. Za aktuální prodejní cenu, která je v této lokalitě jedinečná, můžete po částečné renovaci a několika modernizacích získat autentickou „prémiovou“ nemovitost, jejíž hodnota v budoucnu jistě poroste. Je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu podle vašeho přání, aniž byste přišli o část zahrady, kde si můžete užít čas se svými blízkými. Ulice je rovná a vede po několika kilometrech velmi klidné silnice, kde se můžete procházet nebo venčit svého mazlíčka podél golfového hřiště a kochat se krajinou. Navíc jste 20 minut od Las Palmas a letiště, s přístupem na obchvat bez čekání v kolonách. Na fotografiích byl pouze odstraněn nábytek a pomocí umělé inteligence byl přidán trávník. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Pro orientační účely: při druhém převodu nemovitosti zaplatí kupující daň z převodu majetku (ITP), jejíž obecná sazba na Kanárských ostrovech činí 6,5 % ze základu daně, kterým je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Notářské a katastrální poplatky: přibližně od 700 EUR (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Prodávající nese ze zákona náklady, které mu náleží, pokud není dohodnuto jinak. V případě potřeby hypotéky: Odhad nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky podle banky vybrané kupujícím; stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a jakékoli další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy. V souladu se zákonem nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu. Provize realitní kanceláři: Hradí prodávající. Konkrétní podmínky je třeba konzultovat s ohledem na osobní okolnosti nebo platný daňový režim. Uvedené údaje jsou pouze orientační a mohou obsahovat neúmyslné chyby nebo opomenutí. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com