Prodej domu 181 m² s pozemkem 63 543 m²

Objevte nádherné venkovské sídlo situované v přírodní enklávě mimořádné krásy, pouhých 6 km od stezky Caminito del Rey a 12 km od centra města Álora, jedné z obcí s největší turistickou a krajinnou přitažlivostí v provincii Málaga. Součástí nemovitosti je pozemek o rozloze přibližně 63 543 m² určený k tradičnímu pěstování olivovníků, mandloní a rohovníků, který nabízí řadu možností jak pro zemědělské využití, tak pro autentický životní styl uprostřed přírody. Srdcem usedlosti je dům o rozloze 181 m² rozložený do dvou podlaží, s 5 ložnicemi, 1 koupelnou a kuchyní, stejně jako útulný sad s pomerančovníky a citroníky. Dům, původně postavený kolem roku 1900, si zachovává kouzlo tradiční andaluské architektury a je v dobrém stavu, plně obyvatelný a průběžně udržovaný. Jednou z jeho velkých předností je právní jistota: budova je zapsána v katastru nemovitostí na základě starobylosti, což kupujícímu poskytuje klid, jelikož se jedná o konsolidovanou stavbu bez rizika opatření vyplývajících z územního plánování. Z konstrukčního hlediska se dům vyznačuje souvislými základy pod nosnými zdmi, tradiční konstrukcí s dřevěnými trámy a zrenovovanou střechou, která kombinuje arabské tašky s mikrocementovým povrchem na některých svazích, čímž zachovává původní charakter nemovitosti a zároveň zlepšuje její ochranu. Co se týče inženýrských sítí, nemovitost je napájena vodou z zavlažovacího společenství a díky blízkosti potoka existuje možnost vyvrtání studny. V současné době není napojena na elektrickou síť, což budoucímu majiteli nabízí možnost připojení k rozvodné síti nebo volbu solárního systému, což je ideální pro ty, kteří hledají soběstačný a udržitelný domov. Hranice pozemku jsou jasně vymezeny přírodními a tradičními prvky, díky čemuž je lze v terénu snadno identifikovat. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají sídlo uprostřed přírody, okouzlující druhý domov, možnost rozvoje zemědělského projektu nebo chtějí vychutnat prostředí naprostého klidu, aniž by se museli vzdát blízkosti některých z hlavních turistických atrakcí vnitrozemí Málagy. Pokud hledáte nemovitost s historií, širokými možnostmi a výjimečnou polohou, tato nemovitost si zaslouží vaši návštěvu. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení nezávazné prohlídky. Daň z nemovitosti (IBI): 105 EUR/rok Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně V souladu se zákonem č. 10/2025 o službách zákazníkům upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně související s koupí, jako je daň z převodu nemovitosti (v Andalusii obecně činí 7 % z vyšší z těchto částek: katastrální referenční hodnota nebo prodejní cena), poplatky za notářské a katastrální služby – odhadované na 0,2 % až 0,5 % – ani žádné správní poplatky či jiné právní náklady, které mohou být na vrub kupujícího. Kromě toho jsou všechny poskytnuté informace pouze orientační a nemají smluvní hodnotu, a podléhají možným změnám ceny, dostupnosti nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com