Prodej domu 403 m² s pozemkem 2 327 m²

Nádherná vila o zastavěné ploše 480 m², situovaná v prestižní čtvrti Los Ramos, která patří díky svému klidu, soukromí a vynikajícímu dopravnímu spojení k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem v San Vicente del Raspeig a nabízí rychlý přístup k dálnici a k obchvatu města San Vicente. Pozemek o rozloze 2 375 m² je perfektně uspořádán, přičemž je jasně oddělena venkovní rekreační a odpočinková zóna od parkovací plochy; k dispozici je navíc garáž s kapacitou pro dvě vozidla. Vše je navrženo tak, abyste si mohli prostor a pohodlí užít na maximum. Dům je rozložen do dvou podlaží a vyniká svou prostorností, světlostí a funkčností. V prvním patře se nachází impozantní obývací pokoj s jídelnou o rozloze 35 m² s dvojitou výškou stropu a krbem – elegantní a útulný prostor ideální pro setkání a společné chvíle s rodinou. Kuchyně je samostatná, kompletně vybavená, s přilehlou spíží a samostatným východem na terasu a do přízemí. Na stejném podlaží se nacházejí dvě dvoulůžkové ložnice, samostatná plně vybavená koupelna a nádherná hlavní ložnice o rozloze 38 m² s vlastní koupelnou, prostorná a velmi světlá, vybavená vestavěnými skříněmi a s východem na terasu. K dispozici jsou také obvodové terasy o rozloze 80 m² se třemi samostatnými vstupy do zahrady. Přízemí nabízí bezbariérový přístup bez jakéhokoli převýšení či schodů; ideální dispozice jak pro velké rodiny, tak pro hosty, s následujícími místnostmi: jednolůžková ložnice se skříní, dvoulůžková ložnice s šatnou, vestavěnou skříní a vlastní koupelnou, malou pracovnu o rozloze 6 m², pracovnu obloženou dřevem o rozloze 20 m², místnost o rozloze 30 m² v současné době využívanou jako hudební a zvuková místnost, obývací pokoj s jídelnou o rozloze 36 m² s přímým východem do zahrady, spíž se skříní, lednicí a mrazákem, prádelna o rozloze 12 m² se skříněmi a domácími spotřebiči, místnost o rozloze 13 m², ve které se nachází kotel na vytápění, s vestavěnou skříní a policemi pro úložné prostory. Nemovitost je vybavena olejovým vytápěním, klimatizací a alarmem. Venku se nachází krytý bazén o rozměrech 12 m × 6 m s čisticími roboty (jeden pro dno a jeden pro hladinu), grilovací kout, dva skleníky o rozloze 10 m² (v současné době využívané k pěstování květin), venkovní koupelna se sprchou, několik skladovacích místností, prostor o rozloze 45 m² ohraničený kovovým plotem a přístřešek, který slouží jako psí bouda, a kruhovou stavbu o rozloze 16 m² určenou jako společenská místnost s přilehlým altánem, což vytváří ideální prostředí pro celoroční využití, svá vozidla můžete také zaparkovat v prostorné uzavřené garáži pro dva vozy a na přilehlém parkovišti pro další dva vozy. Pozemek je vybaven nočním osvětlením a zavlažovacím systémem. Jedinečná nemovitost, která kombinuje prostornost, soukromí a vynikající vybavení v jedné z nejlepších rezidenčních čtvrtí San Vicente. Informace pro kupujícího: Uvedená cena NEZAHRNUJE následující daně a poplatky, které hradí kupující: – Daň z převodu majetku (ITP): obecně 9 %, vypočítaná z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo referenční katastrální hodnota, je-li vyšší. – Notářské poplatky za kopie kupní smlouvy a případné další poplatky sjednané v souladu s ustanovením článku 1455 občanského zákoníku (odhadovaná částka: 900 EUR). – Poplatky za zápis do katastru nemovitostí (odhadovaná částka: 400 EUR). – Poplatky za služby zprostředkovatelské kanceláře (odhadovaná částka: 350 EUR). - Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající strana. V případech, kdy lze uplatnit snížené sazby daně z převodu nemovitostí (ITP), budou tyto sazby uplatněny v souladu s platnými předpisy daného autonomního regionu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com