Prodej domu 2 358 m² s pozemkem 2 108 m²

KRÁSNÝ DVOUPODLAŽNÍ DŮM (DVA SAMOSTATNÉ BYTY) A ROZLEHLÝ POZEMEK VE FRESNU – MONTEANA Krásný a prostorný dvoupodlažní dům (77 m² na podlaží, postavený v roce 2000) s možností oddělit každé podlaží na samostatnou bytovou jednotku, která by se skládala z kuchyně (obě již funkční a vybavené), obývacího pokoje, koupelny a dvou ložnic (v dolním patře by stačilo postavit příčku, aby vznikla druhá bytová jednotka). Nádherná terasa v horním patře, orientovaná na jih a s krásným výhledem. K dispozici je navíc přilehlá otevřená hala o rozloze 96 m², která se počítá jako obytná plocha a nabízí možnost rozšíření domu, velmi prostorná antójanská místnost a krytá garáž. Zahrada / ovocný sad hned vedle a obrovský pozemek vzadu (téměř 2 000 m²) plný ovocných stromů všeho druhu. Nachází se ve Fresnu – Monteana, krásné obci v těsné blízkosti Gijónu, která nabízí klid života na venkově (v bezprostřední blízkosti trasy vedoucí k hoře Areo), ale zároveň pouhých 10 minut od jednoho z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších měst Principátu. S výborným dopravním spojením (vlak a městský autobus) a občanskou vybaveností (veřejná škola, pohostinství) a 10 minut od dálnice Y, s Oviedem a Avilésem vzdálenými 25 minut. V horním patře se nachází vybavená americká kuchyň (trouba, sklokeramická deska a nová digestoř) a nábytek v horním i dolním patře s dostatkem úložného prostoru, která navazuje na prostorný obývací pokoj s krbem. Dále jsou zde dvě ložnice, z nichž jedna je zařízená (postele, skříň a noční stolek) a druhá má skříň na míru. V přízemí se nachází samostatná kuchyň, jedna ložnice a prostorný prostor, který lze využít k oddělení obývacího pokoje od další ložnice, a kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Gril. Ve všech místnostech: dlažba. Okna z iroko s dvojitým zasklením. Radiátory napájené z 500litrového kotle na naftu, který slouží také k ohřevu teplé vody. PRODEJNÍ CENA: 279 000 EUR + 22 320 EUR daň z převodu nemovitosti (ITP) V souladu s informační povinností stanovenou zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu nemovitostí (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Základem pro výpočet je referenční katastrální hodnota nebo prodejní cena, podle toho, která z nich je vyšší. • Notářské poplatky: Vypočítávají se podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše závisí na daném odborníkovi nebo pověřené organizaci. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu vzniknout poplatky za odborné služby. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na stránkách daňových úřadů Asturského knížectví: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com